地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：【______】1.2合同名稱本協(xié)議名稱為：《地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議》1.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：【______】1.4合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：【______】1.5合同適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【______】法律。1.6合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在【______】房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合作順利進(jìn)行。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“甲方”指【______】，作為該項(xiàng)目的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.1.2“乙方”指【______】，作為甲方的獨(dú)家銷售代理商。2.1.3“該項(xiàng)目”指位于【______】的【______】住宅或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.4“獨(dú)家代理期限”指自本協(xié)議簽訂之日起至【______】止的時(shí)間段。2.1.5“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處收取的傭金。2.2解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照本協(xié)議的文義進(jìn)行解釋。第三章代理內(nèi)容與范圍3.1代理內(nèi)容乙方同意在本協(xié)議約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全部銷售工作，包括但不限于：3.1.1廣告宣傳、推廣活動(dòng)；3.1.2接待客戶，提供銷售咨詢；3.1.3簽訂銷售合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.4跟進(jìn)客戶需求，提供售后服務(wù)。3.2代理范圍乙方的代理范圍包括但不限于：3.2.1該項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有住宅、商業(yè)空間；3.2.2該項(xiàng)目周邊相關(guān)配套設(shè)施的銷售。第四章代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用比例乙方從甲方處收取的代理費(fèi)用比例為銷售總價(jià)的【______%】。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月【______】日前，向甲方提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告和代理費(fèi)用結(jié)算單；4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后【______】日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)得的代理費(fèi)用。第五章保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至【______】年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章合作雙方的義務(wù)6.1甲方的義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格策略等，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。6.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待、合同簽訂和售后服務(wù)等工作。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，制定銷售策略和推廣計(jì)劃。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。第七章代理銷售費(fèi)用的結(jié)算7.1結(jié)算依據(jù)代理銷售費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)為乙方實(shí)際銷售的房產(chǎn)面積或銷售額。7.2結(jié)算方式7.2.1乙方應(yīng)在每月【______】日前，向甲方提交上一個(gè)月的銷售報(bào)告和結(jié)算申請(qǐng)；7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)后【______】日內(nèi)，對(duì)銷售報(bào)告進(jìn)行審核；7.2.3甲方審核無(wú)誤后，應(yīng)在【______】日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的代理銷售費(fèi)用。7.3結(jié)算爭(zhēng)議若乙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到結(jié)算通知后【______】日內(nèi)向甲方提出書面異議，雙方應(yīng)在【______】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略甲方和乙方應(yīng)共同制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括但不限于：8.1.1確定目標(biāo)客戶群體；8.1.2制定推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等；8.1.3設(shè)定銷售目標(biāo)和預(yù)算。8.2推廣費(fèi)用8.2.1推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣計(jì)劃進(jìn)行預(yù)算；8.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的推廣計(jì)劃，執(zhí)行推廣活動(dòng)，并保證推廣效果。第九章合作期限與續(xù)約9.1合作期限本協(xié)議的有效期為【______】年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.2續(xù)約9.2.1本協(xié)議到期前【______】個(gè)月，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約；9.2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前【______】日內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。第十章不可抗力10.1定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2通知義務(wù)10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在【______】小時(shí)內(nèi)通知另一方；10.2.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.3不可抗力影響10.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均應(yīng)暫停履行本協(xié)議；10.3.2不可抗力事件持續(xù)超過【______】日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十一章技術(shù)支持與培訓(xùn)11.1技術(shù)支持11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于項(xiàng)目管理系統(tǒng)、銷售數(shù)據(jù)分析工具等。11.1.2甲方應(yīng)在乙方提出技術(shù)支持需求后【______】日內(nèi)予以響應(yīng)。11.2培訓(xùn)11.2.1甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)，提高乙方銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。11.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目介紹、市場(chǎng)分析、銷售技巧、客戶服務(wù)等。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；12.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后【______】日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同終止12.2.1合作期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第十三章其他13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.1.2通知自發(fā)出之日起【______】日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。13.2附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【______】法律。13.4整體性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。甲方（蓋