不動(dòng)產(chǎn)買賣與過(guò)戶協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）信息：全稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.2.2乙方（買受方）信息：全稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的物概述1.5.1標(biāo)的物位置：省份：城市：區(qū)域：街道：門牌號(hào)：1.5.2標(biāo)的物類型：房屋：土地：其他：1.5.3標(biāo)的物面積：使用面積：建筑面積：土地面積：1.5.4標(biāo)的物權(quán)屬情況：是否存在抵押、查封等情況：是否存在共有權(quán)人：權(quán)屬證書編號(hào)：第二章標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓2.1甲方承諾2.1.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方保證標(biāo)的物未設(shè)定抵押、查封或其他任何限制性權(quán)利。2.1.3甲方保證標(biāo)的物已依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2乙方承諾2.2.1乙方保證其購(gòu)買標(biāo)的物用于合法用途。2.2.2乙方保證其具備購(gòu)買標(biāo)的物的合法主體資格。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.1.2甲方保證交易價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按以下方式支付交易價(jià)款：首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：_______元，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第四章交付及驗(yàn)收4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他相關(guān)權(quán)屬證明。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方在收到標(biāo)的物后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)標(biāo)的物存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.2.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章附屬設(shè)施及費(fèi)用5.1附屬設(shè)施5.1.1標(biāo)的物附屬設(shè)施包括：水電設(shè)施；燃?xì)庠O(shè)施；通訊設(shè)施；其他設(shè)施。5.1.2甲方保證附屬設(shè)施齊全、完好。5.2費(fèi)用5.2.1與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確告知標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六章附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付6.1附屬設(shè)施交付6.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.1.2附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：家具：甲方應(yīng)提供合同約定的家具，如餐桌、床、衣柜等。器具：廚房用具、衛(wèi)生間用具等應(yīng)齊全并處于正常使用狀態(tài)。照明：室內(nèi)外照明設(shè)備應(yīng)安裝到位，并能正常使用。網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶、電話線路等通訊設(shè)施應(yīng)安裝到位并開(kāi)通。6.2配套設(shè)施交付6.2.1配套設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：綠化：小區(qū)綠化帶、公共綠地等應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。物業(yè)管理：物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照合同約定開(kāi)始實(shí)施。供水供電：供水供電設(shè)施應(yīng)保證穩(wěn)定，且符合國(guó)家規(guī)定。6.3違約責(zé)任6.3.1如果甲方未能按照合同約定提供附屬設(shè)施或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償或支付違約金。第七章合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)利在合同履行過(guò)程中監(jiān)督乙方按照約定使用標(biāo)的物。7.1.2甲方有義務(wù)提供標(biāo)的物的使用說(shuō)明書和維護(hù)指南。7.1.3甲方有義務(wù)配合乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)利在合同履行過(guò)程中使用標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的使用權(quán)益。7.2.2乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。7.2.3乙方有義務(wù)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的資料和配合。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與隱私保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1雙方在交易過(guò)程中不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2標(biāo)的物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)由雙方在合同中明確。8.2隱私保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于個(gè)人隱私保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同解除條件應(yīng)在本合同中明確約定。9.1.2一旦符合解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1合同終止條件應(yīng)在本合同中明確約定。9.2.2一旦符合終止條件，合同自然終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十章附則10.1其他約定10.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同作為雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，如有變更，應(yīng)以書面形式作出。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4適用法律10.4.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如果甲方未按合同約定完成標(biāo)的物交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。11.1.2如果甲方在標(biāo)的物交付過(guò)程中，未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如果乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。11.2.2如果乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，違反合同約定，造成標(biāo)的物損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。12.1.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字并注明簽訂日期。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件應(yīng)在本合同中明確約定。13.1.2一旦出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。13.2解除程序13.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)益的清算。13.3解除后果13.3.1合同解除后，未履行完畢的義務(wù)不再履行。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)