商業(yè)場地租賃與裝修協(xié)議條款第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同租賃物甲方同意將位于____________________的場地出租給乙方，該場地面積為____平方米，租賃用途為____________________。1.6租賃期限1.6.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.6.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。1.7租金及支付方式1.7.1本合同租賃物每月租金為人民幣____元整。1.7.2乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。1.7.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將款項匯入甲方指定賬戶。1.8押金1.8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。1.8.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第二章場地使用與維護(hù)2.1場地使用2.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2場地維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持場地整潔、安全。2.2.2乙方在租賃期間內(nèi)，如對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。2.2.3裝修后的場地應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有損壞。第三章裝修事宜3.1裝修要求3.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請。3.1.2乙方裝修方案應(yīng)符合甲方的要求，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.2裝修費(fèi)用3.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得收取任何額外費(fèi)用。3.2.2裝修工程完成后，乙方應(yīng)將裝修后的場地恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和押金等事宜。第五章合同終止與后續(xù)處理5.1合同終止5.1.1租賃期滿，合同自然終止。5.1.2合同解除后，合同終止。5.2后續(xù)處理5.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理場地交接手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃物后____個工作日內(nèi)，退還乙方押金。5.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜。第六章租賃物的交付與接收6.1場地交付6.1.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。6.1.2交付時應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用狀態(tài)，無損壞或功能障礙。6.2場地接收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.2.2驗收時應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，并填寫《場地驗收記錄表》。6.3驗收問題處理6.3.1如驗收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3.3如甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第七章租賃物的使用與保管7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和甲方的要求合理使用租賃物。7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或進(jìn)行破壞性使用。7.2日常保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。7.2.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3緊急情況處理7.3.1如遇緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知甲方。7.3.2乙方應(yīng)在緊急情況處理完畢后____個工作日內(nèi)向甲方報告處理情況。第八章租賃物的保險8.1乙方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對租賃物進(jìn)行投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物市場價值的____%。8.2保險憑證8.2.1乙方應(yīng)在投保后____個工作日內(nèi)向甲方提供保險憑證復(fù)印件。8.2.2如乙方未按約定進(jìn)行投保，甲方有權(quán)代為投保并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2乙方在取得甲方同意后，可將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需遵守本合同約定的其他條款。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提出申請，并保證轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。9.2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第十章附屬設(shè)施與公用設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.1.1租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。10.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得惡意損壞。10.2公用設(shè)施10.2.1租賃物所在區(qū)域的公用設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）由甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。10.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用公用設(shè)施，不得妨礙他人使用。10.2.3如因乙方原因?qū)е鹿迷O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一章甲方責(zé)任與義務(wù)11.1場地維護(hù)11.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。11.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修或更換。11.2場地使用條件11.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的使用條件，并滿足乙方正常使用的需要。11.2.2甲方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。11.3附屬設(shè)施管理11.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的管理和維護(hù)。11.3.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)及時安排維修，保證設(shè)施正常運(yùn)行。第十二章乙方責(zé)任與義務(wù)12.1租金支付12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金。12.1.2乙方不得以任何理由拖欠租金，如拖欠租金超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同。12.2租賃物維護(hù)12.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保持其清潔和良好狀態(tài)。12.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。12.3法律法規(guī)遵守12.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。12.3.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營。第十三章合同解除的特殊情況13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可視為解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方違約13.2.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。13.2.2甲方應(yīng)在接到乙方賠償要求后____個工作日