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文檔簡介
2025年農(nóng)村自建房屋買賣合同協(xié)議書本合同由以下雙方于2025年月日在省市縣簽訂:甲方(賣方):,身份證號碼:,聯(lián)系電話:,地址:。乙方(買方):,身份證號碼:,聯(lián)系電話:,地址:。鑒于甲方自愿將依法擁有的農(nóng)村自建房屋出售給乙方,乙方同意購買該房屋,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同如下:第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省市縣鄉(xiāng)村組,房屋地址為,具體四至為:東至,南至,西至,北至。該房屋為甲方依法自建,尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書,但甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán),無任何糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋現(xiàn)狀:,房屋結(jié)構(gòu):,建筑面積為平方米,占地面積為平方米,房屋用途為農(nóng)村住宅。第二條房屋價款及支付方式雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款:本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣元;甲方將房屋交付乙方使用后日內(nèi),乙方向甲方支付第二期房款人民幣元;甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi),乙方向甲方支付剩余房款人民幣元。甲方收取房款后,應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條房屋交付甲方應(yīng)于2025年月日前將房屋及其附屬設(shè)施(包括但不限于)交付乙方使用。交付時,甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài),不得有任何損壞或影響乙方正常居住的瑕疵。交付時,雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房并簽署《房屋交付確認(rèn)書》,確認(rèn)交付房屋的狀態(tài)。如甲方未按期交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之的違約金;逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償由此造成的損失。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi),共同向相關(guān)部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。因辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前,如因甲方原因?qū)е路课荼徊榉狻鶆?wù)糾紛或其他權(quán)利限制,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)保證出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān),并確保房屋的合法性;甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付房屋,并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);甲方不得在本合同簽訂后無正當(dāng)理由單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù);甲方應(yīng)保證其提供的房屋資料真實(shí)、完整、有效。乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款;乙方應(yīng)按約定接收房屋,并妥善使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施;乙方不得在本合同簽訂后無正當(dāng)理由單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù);乙方應(yīng)按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任如甲方違約,導(dǎo)致本合同無法履行或房屋無法按期交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成,甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款%的違約金,并賠償乙方遭受的全部損失;如乙方違約,導(dǎo)致本合同無法履行或房款未按期支付,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款%的違約金,并賠償甲方遭受的全部損失;任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù),均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方的損失。第七條其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟;本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(簽字):簽署日期:2025年月日乙方(簽字):簽署日期:2025年月日見證人:見證人(簽字):身份證號碼:聯(lián)系電話:簽署日期:2025年月
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