2025商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議樣本XX本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于省市區(qū)路號的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪，并愿意按本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同租賃物1.1甲方出租的店鋪位于省市區(qū)路號，具體地址為（以下簡稱“租賃店鋪”）。租賃店鋪的面積為平方米（建筑面積/使用面積），具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)政府部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.2租賃店鋪的現(xiàn)狀為（如：現(xiàn)狀已具備合法經(jīng)營條件，或需進行裝修等），乙方已對租賃店鋪的現(xiàn)狀進行了詳細了解，并確認無誤。第二條租賃期限2.1雙方一致同意，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本協(xié)議到期后，若雙方有意續(xù)租，可另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃店鋪的年租金為人民幣元整（大寫：元整），月租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），具體支付時間為每月日前，或每的日前支付本期間的租金。3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。若乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。若押金不足以彌補損失或違約金的，乙方應(yīng)補足差額。4.3本協(xié)議終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃店鋪的合法性，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及經(jīng)營所需的必要資料。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施的完整性，并在乙方承租期間履行維修義務(wù)，除非該損壞或故障是由乙方使用不當(dāng)或故意造成的。5.1.3甲方不得無正當(dāng)理由提前收回租賃店鋪，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，并愛護并合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施。5.2.2乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，除非得到甲方書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。第六條租賃店鋪的使用與維護6.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。若需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃店鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護責(zé)任，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。6.3乙方應(yīng)確保租賃店鋪的安全，防止火災(zāi)、水漬等事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條禁止轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用，否則視為違約。甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1本協(xié)議履行期間，若需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因需提前收回租賃店鋪，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還相應(yīng)的租金及押金。若因乙方原因需提前退租，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并需支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.3任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金或其他費用，且在甲方催告后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付未付租金、違約金及相關(guān)費用。9.2若乙方未按約定使用租賃店鋪或擅自改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。9.3若因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪無法正常使用，且在乙方催告后日內(nèi)未予解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中，雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽字（蓋章）：日期：年