2025成都市存量房買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市（以下簡稱“本合同簽訂地”）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于成都市區(qū)街道號幢單元層號（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于成都市區(qū)街道號幢單元層號的存量房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）房屋用途：（如：住宅、商鋪等）土地使用權(quán)取得方式：（如：出讓、劃撥等）房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下稱為“房價(jià)款”。房價(jià)款包括但不限于該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付房價(jià)款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付至甲方指定賬戶：。第二期付款：乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為，支付至甲方指定賬戶：。尾款支付：乙方應(yīng)于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為，支付至甲方指定賬戶：。甲方應(yīng)向乙方提供收取房價(jià)款的憑證，包括但不限于收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由方承擔(dān)（如：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）。甲方應(yīng)于收到全部房價(jià)款之日起日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)于收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)，將該證書交付甲方。第五條房屋交付甲乙雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為年月日（以下簡稱“房屋交付日”）。甲方應(yīng)于房屋交付日將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的所有鑰匙、門禁卡及相關(guān)物業(yè)管理資料。第六條附屬設(shè)施、設(shè)備及家具的處置房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如：水電氣管線、灶具、衛(wèi)生潔具、燈具、空調(diào)等）及其所有權(quán)歸屬，雙方另有約定的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方另有約定的，應(yīng)在本合同中明確其歸屬或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的房價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。甲方的義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。保證該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用條件。乙方的權(quán)利：有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的義務(wù)：按時(shí)支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金。甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房價(jià)款的‰作為違約金。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房價(jià)款的‰作為違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力因不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月