2025南京市租房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在南京市簽訂：甲方（出租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將座落于南京市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋用途為。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件《房屋交驗(yàn)清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)，乙方若需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），租金按支付。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，直至付清為止。3.4租賃期間，甲方不得單方面提高租金，除非發(fā)生市場(chǎng)租金顯著上漲或政府政策變動(dòng)等不可抗力因素，且雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。第四條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.2物業(yè)費(fèi)由方承擔(dān)，金額為元/月，支付方式為。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的開(kāi)通或過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿(mǎn)后，乙方增添的可拆卸設(shè)施可以拆除，但應(yīng)恢復(fù)原狀；不可拆卸設(shè)施歸甲方所有。5.2甲方保證該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前向乙方詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用方法及注意事項(xiàng)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，避免浪費(fèi)或造成安全隱患。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2如果乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：a.拖欠租金超過(guò)日的；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c.擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借房屋的；d.從事違法活動(dòng)的；e.違反本合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。6.3如甲方因自身原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（不計(jì)利息），并按月租金的%向乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括退還乙方已支付的租金并賠償造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金或違反其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取停水停電等措施，直至解除合同收回房屋。7.3違約金的具體計(jì)算方式為：。7.4因違約導(dǎo)致的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償超過(guò)部分。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3雙方確認(rèn)已就合同內(nèi)容充分協(xié)商，并對(duì)本合同各條款含義及法律后果有清晰的認(rèn)識(shí)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月