2025城鎮(zhèn)個人住宅買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，性別，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號小區(qū)棟單元號的個人住宅（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號小區(qū)棟單元號，土地使用權(quán)證號為：，房屋所有權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等）。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他任何形式的第三方權(quán)利主張。2.2甲方承諾在交易過程中及時處理該房屋的權(quán)屬問題，確保交易順利完成。第三條交易價格3.1雙方商定，該房屋的交易總價格為人民幣（大寫）元整（￥.00元）。3.2交易價格包含該房屋及其附屬設(shè)施的全部價款，不包含交易稅費及相關(guān)手續(xù)費。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00元），作為履行本合同的擔(dān)保。定金可抵作購房款，具體時間及方式由雙方另行約定。（2）首付款：年月日前，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥.00元）。（3）余款：年月日前，乙方通過銀行貸款或其他方式支付剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥.00元）。4.2甲乙雙方一致同意，所有購房款的支付均通過雙方認(rèn)可的銀行賬戶進行，具體賬戶信息如下：甲方收款賬戶：，開戶銀行：，賬號：；乙方付款賬戶：，開戶銀行：，賬號：。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成該房屋的交付，并將鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證移交給乙方。房屋交付以雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。5.2甲方承諾在交付該房屋時，該房屋滿足以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無損壞或毀損；（2）房屋內(nèi)無任何遺留物，包括但不限于家具、物品、垃圾等；（3）房屋無任何正在進行中的維修或改造工程，且甲方已結(jié)清所有相關(guān)費用。5.3交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任及維護義務(wù)由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并完成不動產(chǎn)權(quán)證的變更。6.2如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見本合同第十二條。6.3交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方依法各自承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第七條程序配合7.1甲乙雙方均應(yīng)積極配合完成本次交易的各項工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合銀行貸款審批等。7.2任何一方未能按時履行其義務(wù)，導(dǎo)致本次交易延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若甲方未能按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收購房款的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本次交易無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策變化等。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。10.2本合同終止后，任何一方不得以本合同約定的內(nèi)容主張權(quán)利或要求賠償，除非因違約行為導(dǎo)致的損失賠償事宜另行約定。第十一條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月