2025房屋買賣合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將依法擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的位于省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為的房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2房屋的權(quán)屬狀況如下：該房屋所有權(quán)證號(hào)為：；土地使用權(quán)證號(hào)為：；房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：；房屋共有權(quán)證號(hào)為：。1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押、租賃或其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2房屋交易價(jià)格包含但不限于以下費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；原始交易稅費(fèi)（如有）。2.3房屋交易價(jià)格不含以下費(fèi)用：房屋維修基金；物業(yè)管理費(fèi)；水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用。上述費(fèi)用的明細(xì)清單由雙方在簽訂本合另行確認(rèn)。第三條房屋交易時(shí)間3.1甲乙雙方同意，本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)當(dāng)于個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的過戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋他項(xiàng)權(quán)利證（若有）；房屋維修基金接收憑證；供熱、供電、供水、供氣等設(shè)施的過戶證明。3.4甲乙雙方約定，若因甲方原因未能按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或未能按期交付房屋，則視為甲方違約。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期付款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶。4.2甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：；戶名：；賬號(hào)：。4.3甲乙雙方同意，若因乙方原因未能按期支付購房款，則視為乙方違約。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其出售的房屋無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無質(zhì)押、無租賃等情況；b)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；c)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間完成房屋交付，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方；d)甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；b)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；c)乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；d)乙方有權(quán)要求甲方按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和交付房屋，并有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，未能按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或未能按期交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的%（百分之）。6.2若乙方違反本合同的約定，未能按期支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的%（百分之）。6.3若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，則違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因（如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、瘟疫等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2不可抗力情況發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定是否解除本合同或變更合同內(nèi)容。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或