2025關(guān)于二手房買賣合同的范本二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方所有的坐落于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)為二手房，性質(zhì)為（商品房、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地性質(zhì)為（國有、集體等），使用面積為平方米。1.3該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（空置、已出租、已占用等），甲方確認(rèn)已知悉該房產(chǎn)現(xiàn)狀并接受其現(xiàn)狀。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：a.定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.首付款：人民幣元整，于年月日前支付；c.余款：人民幣元整，甲方應(yīng)通過銀行貸款或公積金貸款方式支付，具體支付時(shí)間及方式以貸款機(jī)構(gòu)審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.3乙方收取購房款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第三條交易過戶及房產(chǎn)交付3.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交辦理該房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)于年月日內(nèi)將該房產(chǎn)交付甲方，交付方式為（鑰匙交付、騰空交付等），交付時(shí)應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等費(fèi)用。3.3房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)證印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，及時(shí)提供辦理各項(xiàng)稅費(fèi)所需的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利及義務(wù)：a.甲方應(yīng)按約定支付購房款，并及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.甲方在未取得該房產(chǎn)所有權(quán)之前，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。5.2乙方權(quán)利及義務(wù)：a.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無第三人主張權(quán)利等情況。b.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，并協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因資料不實(shí)導(dǎo)致糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定支付購房款，每逾期一日，按應(yīng)付購房款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。b.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，按購房款的‰支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，按購房款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。b.乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，按購房款的‰支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條補(bǔ)充協(xié)議（雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定其他條款）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月