2025年北京市房屋租賃居間合同范本下載北京市房屋租賃居間合同合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)丙方提供的居間服務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方合法擁有坐落于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋為（商品房/已購(gòu)公有住房/其他性質(zhì)），房屋所有權(quán)證編號(hào)：。該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公），房屋結(jié)構(gòu)為。第二條租賃用途乙方承租該房屋的用途為（居住/辦公/商業(yè)），乙方承諾在租賃期間內(nèi)不改變房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前日內(nèi)支付。甲乙雙方約定租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：開(kāi)戶行：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第五條保證金為保證乙方在租賃期間內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣元整（大寫：）。該保證金不計(jì)利息。保證金的使用范圍包括但不限于：乙方拖欠租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用的墊付；乙方損壞房屋設(shè)施、設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間交還房屋的違約金。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證其提供的房屋及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在交付房屋時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并出具相關(guān)憑證。甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。在租賃期間內(nèi)，若有第三人對(duì)房屋主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，乙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在租賃期間內(nèi)擅自增加共同居住人。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并在租賃期滿后將房屋完好交還甲方。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等能源費(fèi)用；電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等通訊費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)（如適用）。房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方要求增加保險(xiǎn)險(xiǎn)種或提高保險(xiǎn)金額的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金和保證金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的損失。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金%的違約金；甲方違反上述第六條第一款約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份。第十二條居間服務(wù)費(fèi)丙方作為居間方，已完成房屋租賃居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣元整（大寫：）。該費(fèi)用由方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：。丙方收取服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲乙雙方提供正式發(fā)票。第十三條合同簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月