2025年西安市購房合同樣本西安市購房合同合同編號：甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）乙方（買方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其位于西安市區(qū)路號的房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于西安市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房產(chǎn)證號：1.2坐落位置：區(qū)路號，具體房號為。1.3建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)用房等）。1.5房屋性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）。1.6權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無抵押、無查封、無權(quán)利限制。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總成交價為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2.2余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方予以配合。2.2.3若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，甲方可要求乙方以現(xiàn)金方式支付剩余款項。2.3甲方收取房價款的賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房價款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付方式為（鑰匙交付/辦理房屋過戶手續(xù)）。3.2交付時，甲方應(yīng)提供下列文件：3.2.1房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）。3.2.2原購房合同及相關(guān)票據(jù)。3.2.3《房屋交接書》及《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》。3.3交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，在該房屋符合過戶條件之日起日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過戶產(chǎn)生的稅費由承擔(dān)（甲乙雙方各自承擔(dān)/按照法律規(guī)定承擔(dān)）。4.3甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第五條房屋維修及附屬設(shè)施5.1該房屋交付后，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到房屋之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。5.2房屋附屬設(shè)施（如電梯、燃?xì)狻⑴瘹?、供水、供電等）的維修及費用由承擔(dān)（甲方/乙方）。5.3房屋公共部分的維修費用由承擔(dān)（甲方/乙方）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方若未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。6.3乙方若未能按期支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。6.4若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還全部已收房價款，并向乙方支付相當(dāng)于總房價款%的違約金。6.5若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的定金或首付款不予退還。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：身份證號碼：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：身份證號碼：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日見證方（如有）：見證方名稱：見證方簽字：