2025商業(yè)租賃合同模板本商業(yè)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)用房的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該商業(yè)用房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及其用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），建筑面積為平方米，出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方承諾租賃期間內(nèi)，僅將租賃物用于本協(xié)議約定的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：），每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：）。3.2租金按支付，每期租金應(yīng)于（日期）前支付至甲方指定賬戶(hù)：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬戶(hù)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日‰計(jì)算，直至乙方付清為止。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元整（大寫(xiě)：）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失。租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃物發(fā)生重大損壞或需要進(jìn)行大型維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。6.2甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第八條變更與解除8.1本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收，已支付但未使用的部分，甲方應(yīng)予退還。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不得與本合同沖突。第十條違約責(zé)任10.1若乙方違反本合同約定，未按期支付租金或租賃保證金，除支付逾期利息外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。10.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，且不退還租賃保證金。10.3若甲方違反本合同約定，提前收回租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）出租方（甲方）簽字蓋章：日期：