宅基退還協(xié)議書甲方（退還被乙方）：________________________乙方（退還宅基者）：________________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，現(xiàn)因____原因（例如：乙方已遷居城市、宅基閑置等），乙方自愿將原屬于甲方的宅基地使用權(quán)及地上附著物退還給甲方。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、退還宅基基本情況1.1宅基地位置：位于________________________（詳細(xì)地址）。1.2宅基地面積：____平方米。1.3宅基使用權(quán)性質(zhì)：____（例如：集體所有權(quán)、家庭承包經(jīng)營權(quán)等）。1.4地上附著物情況：包括房屋____間，建筑面積____平方米，以及其他附屬設(shè)施____（例如：院墻、廁所等）。二、退還程序2.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將宅基及地上附著物騰空并交付給甲方。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的宅基及地上附著物騰空證明后____日內(nèi)，將宅基退還協(xié)議款項(xiàng)支付給乙方。2.3雙方應(yīng)在宅基及地上附著物交付完成前，共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。三、款項(xiàng)支付3.1甲方同意向乙方支付宅基退還款項(xiàng)____元（大寫：________________________）。3.2支付方式：乙方指定收款賬戶為：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________3.3甲方應(yīng)在____年____月____日前將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效后，積極配合甲方辦理宅基使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2甲方在收到宅基及地上附著物后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)，不得拖延。4.3雙方應(yīng)保證所簽署協(xié)議的真實(shí)性、合法性，如因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付宅基退還款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。5.2若乙方未按時(shí)交付宅基及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付宅基退還款項(xiàng)的____%作為違約金。5.3若一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向宅基所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（例如：鄉(xiāng)政府、村委會(huì)）存檔一份。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日