一級(jí)建造師考試重點(diǎn)題庫(kù)口訣引言一級(jí)建造師考試（以下簡(jiǎn)稱“一建”）涵蓋法規(guī)、管理、經(jīng)濟(jì)、實(shí)務(wù)四大科目，知識(shí)點(diǎn)繁雜且注重應(yīng)用邏輯。據(jù)歷年真題統(tǒng)計(jì)，高頻考點(diǎn)約占總分的70%，但考生常因“記不住、易混淆”陷入備考瓶頸。口訣作為濃縮型記憶工具，可將零散考點(diǎn)提煉為易記短句，幫助考生快速鎖定核心內(nèi)容。本文結(jié)合一建考試大綱與真題高頻考點(diǎn)，整理各科目實(shí)用口訣，附詳細(xì)解析與使用說(shuō)明，助力精準(zhǔn)記憶。一、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)：法理與實(shí)務(wù)的“口訣錨點(diǎn)”法規(guī)科目側(cè)重法律條文的理解與應(yīng)用邊界，高頻考點(diǎn)集中在物權(quán)、合同效力、安全生產(chǎn)、質(zhì)量責(zé)任等領(lǐng)域。以下口訣針對(duì)“易混淆、易遺忘”知識(shí)點(diǎn)設(shè)計(jì)，覆蓋80%以上真題考點(diǎn)。（一）建設(shè)工程物權(quán)：種類與設(shè)立規(guī)則核心考點(diǎn)：物權(quán)分為所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）、用益物權(quán)（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)）、擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）?？谠E：“所有占使用收益，用益土地宅地役，擔(dān)保抵押質(zhì)留置”。解析：所有權(quán)是“最完整物權(quán)”，包含四項(xiàng)權(quán)能（占有→使用→收益→處分）；用益物權(quán)是“使用+收益”的他物權(quán)，均與土地相關(guān)（如建設(shè)用地使用權(quán)是“對(duì)國(guó)家所有土地的占有、使用、收益”）；擔(dān)保物權(quán)是“擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)”的他物權(quán)，需區(qū)分：抵押權(quán)（不轉(zhuǎn)移占有，如房屋抵押）、質(zhì)權(quán)（轉(zhuǎn)移占有，如動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押）、留置權(quán)（法定擔(dān)保，如施工企業(yè)留置發(fā)包方的設(shè)備）。（二）合同效力：無(wú)效與可撤銷的情形核心考點(diǎn)：根據(jù)《民法典》，合同無(wú)效的情形包括：①無(wú)民事行為能力人實(shí)施；②違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定；③惡意串通，損害他人合法權(quán)益；④以合法形式掩蓋非法目的?？谠E：“無(wú)民事、違反強(qiáng)、惡意串、合法掩非法”。解析：“無(wú)民事”：8周歲以下或不能辨認(rèn)自己行為的人簽訂的合同（如7歲兒童簽訂的購(gòu)房合同）；“違反強(qiáng)”：違反“效力性強(qiáng)制性規(guī)定”（如違法分包合同，而非管理性規(guī)定如“未備案”）；“惡意串”：雙方串通損害第三人利益（如陰陽(yáng)合同逃稅）；“合法掩非法”：形式合法但目的非法（如以借款為名行詐騙之實(shí)）。（三）安全生產(chǎn)許可證：有效期與延期核心考點(diǎn)：安全生產(chǎn)許可證有效期為3年，期滿前3個(gè)月向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期有效期仍為3年（未發(fā)生死亡事故的，可直接延期）?？谠E：“三年有效，三年延期，提前三月”。解析：數(shù)字類考點(diǎn)易混淆，口訣將“有效期”“延期期限”“申請(qǐng)時(shí)間”串聯(lián)，避免記錯(cuò)（如“提前3個(gè)月”而非“1個(gè)月”）。二、建設(shè)工程項(xiàng)目管理：流程與方法的“口訣簡(jiǎn)化”管理科目側(cè)重項(xiàng)目管理的流程、工具與方法，高頻考點(diǎn)集中在組織結(jié)構(gòu)、成本管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等領(lǐng)域。以下口訣針對(duì)“流程類、分類類”知識(shí)點(diǎn)設(shè)計(jì)，降低記憶負(fù)擔(dān)。（一）項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)模式：三種類型區(qū)分核心考點(diǎn)：職能組織結(jié)構(gòu)（多個(gè)指令源，適用于小型項(xiàng)目）、線性組織結(jié)構(gòu)（唯一指令源，適用于大型項(xiàng)目）、矩陣組織結(jié)構(gòu)（兩個(gè)指令源，適用于復(fù)雜項(xiàng)目）?？谠E：“職能多指令，線性唯一令，矩陣雙指令”。解析：三種模式的核心區(qū)別是“指令源數(shù)量”，口訣直接點(diǎn)出關(guān)鍵特征，便于區(qū)分題目中的組織結(jié)構(gòu)類型（如“某項(xiàng)目有多個(gè)上級(jí)部門下達(dá)指令”→職能組織結(jié)構(gòu)）。（二）成本管理措施：四類措施的識(shí)別核心考點(diǎn)：成本管理的措施包括：①組織措施（機(jī)構(gòu)、分工、流程、人員、會(huì)議）；②技術(shù)措施（方案、材料、機(jī)械）；③經(jīng)濟(jì)措施（資金、激勵(lì)、簽證）；④合同措施（合同條款、索賠）?？谠E：“組技經(jīng)合，機(jī)分流程人；技方案材機(jī)；經(jīng)資金激勵(lì)；合條款索賠”。解析：組織措施：“與人、組織架構(gòu)相關(guān)”（如“調(diào)整項(xiàng)目管理班子”）；技術(shù)措施：“與技術(shù)方案、材料設(shè)備相關(guān)”（如“優(yōu)化施工方案減少耗材”）；經(jīng)濟(jì)措施：“與資金、激勵(lì)相關(guān)”（如“制定節(jié)約獎(jiǎng)金制度”）；合同措施：“與合同條款、索賠相關(guān)”（如“簽訂總價(jià)合同降低風(fēng)險(xiǎn)”）?？谠E將每類措施的核心內(nèi)容提煉，便于識(shí)別題目中的措施類型（如“某項(xiàng)目通過(guò)變更合同條款降低成本”→合同措施）。（三）進(jìn)度控制：關(guān)鍵線路與關(guān)鍵工作核心考點(diǎn)：關(guān)鍵線路是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中總持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路；關(guān)鍵工作是關(guān)鍵線路上的工作，其總時(shí)差最?。▎未?hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中總時(shí)差為0，雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中總時(shí)差最小）。口訣：“關(guān)鍵線路最長(zhǎng)，關(guān)鍵工作總時(shí)差最小”。解析：關(guān)鍵線路的核心特征是“持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)”（如“某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中有三條線路，持續(xù)時(shí)間分別為10天、12天、15天”→15天的線路是關(guān)鍵線路）；關(guān)鍵工作的核心特征是“總時(shí)差最小”（總時(shí)差越小，工作越關(guān)鍵）。三、建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)：公式與概念的“口訣壓縮”經(jīng)濟(jì)科目側(cè)重公式計(jì)算與經(jīng)濟(jì)概念的理解，高頻考點(diǎn)集中在資金時(shí)間價(jià)值、工程經(jīng)濟(jì)要素、財(cái)務(wù)分析等領(lǐng)域。以下口訣針對(duì)“公式結(jié)構(gòu)、概念邊界”設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)化記憶難度。（一）資金時(shí)間價(jià)值：現(xiàn)值與終值計(jì)算核心考點(diǎn)：復(fù)利終值：\(F=P(1+i)^n\)（P為現(xiàn)值，F(xiàn)為終值，i為利率，n為計(jì)息期數(shù)）；復(fù)利現(xiàn)值：\(P=F/(1+i)^n\)；年金現(xiàn)值：\(P=A[(1+i)^n-1]/[i(1+i)^n]\)（A為年金）?？谠E：“終值乘復(fù)利，現(xiàn)值除復(fù)利，年金現(xiàn)值分子減1分母加”。解析：終值：“現(xiàn)值乘以復(fù)利系數(shù)”（\((1+i)^n\)為復(fù)利終值系數(shù)）；現(xiàn)值：“終值除以復(fù)利系數(shù)”（\(1/(1+i)^n\)為復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)）；年金現(xiàn)值：系數(shù)的分子是“\((1+i)^n-1\)”（減1），分母是“\(i(1+i)^n\)”（加i乘復(fù)利），口訣將公式結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)化，避免記錯(cuò)（如“年金現(xiàn)值系數(shù)的分子是減1還是加1”）。（二）工程經(jīng)濟(jì)要素：總成本費(fèi)用的組成核心考點(diǎn)：總成本費(fèi)用=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+修理費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）+其他費(fèi)用?？谠E：“原燃動(dòng)、工福、折攤修、財(cái)其他”。解析：將總成本費(fèi)用的組成部分濃縮為關(guān)鍵詞，按順序排列（“原燃動(dòng)”→原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)；“工?！薄べY及福利費(fèi)；“折攤修”→折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)；“財(cái)其他”→財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用），便于回憶。（三）財(cái)務(wù)報(bào)表分析：償債能力指標(biāo)核心考點(diǎn)：償債能力指標(biāo)包括短期償債能力（流動(dòng)比率、速動(dòng)比率）和長(zhǎng)期償債能力（資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率）?？谠E：“短期流動(dòng)速動(dòng)，長(zhǎng)期資產(chǎn)負(fù)債產(chǎn)權(quán)”。解析：短期償債能力：與“流動(dòng)”資產(chǎn)相關(guān)（流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債，速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債）；長(zhǎng)期償債能力：與“資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)”相關(guān)（資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額，產(chǎn)權(quán)比率=負(fù)債總額/所有者權(quán)益）?？谠E區(qū)分了短期與長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)，避免混淆（如“資產(chǎn)負(fù)債率屬于短期還是長(zhǎng)期償債能力指標(biāo)”→長(zhǎng)期）。四、專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)：通用考點(diǎn)的“口訣實(shí)戰(zhàn)”實(shí)務(wù)科目因?qū)I(yè)不同（建筑、市政、機(jī)電等），考點(diǎn)差異較大，但施工組織、質(zhì)量控制、安全管理、驗(yàn)收程序?yàn)橥ㄓ弥攸c(diǎn)。以下口訣針對(duì)“通用高頻考點(diǎn)”設(shè)計(jì)，覆蓋各專業(yè)的共性內(nèi)容。（一）施工組織設(shè)計(jì)：編制程序核心考點(diǎn)：施工組織設(shè)計(jì)的編制程序：①收集資料；②計(jì)算工程量；③確定施工方案；④編制施工進(jìn)度計(jì)劃；⑤編制資源需求計(jì)劃；⑥設(shè)計(jì)施工平面圖；⑦計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。口訣：“收資算量定方案，進(jìn)度資源平面圖，最后指標(biāo)”。解析：按編制順序排列（“收資”→收集資料；“算量”→計(jì)算工程量；“定方案”→確定施工方案；“進(jìn)度”→編制施工進(jìn)度計(jì)劃；“資源”→編制資源需求計(jì)劃；“平面圖”→設(shè)計(jì)施工平面圖；“指標(biāo)”→計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)），將復(fù)雜流程簡(jiǎn)化為易記短句。（二）質(zhì)量控制：“三檢制”與“PDCA循環(huán)”核心考點(diǎn)：三檢制：自檢（施工班組）、互檢（班組之間）、專檢（專職質(zhì)檢員）；PDCA循環(huán)：計(jì)劃（Plan）、實(shí)施（Do）、檢查（Check）、處理（Act）?？谠E：“三檢自檢互檢專檢，PDCA計(jì)實(shí)施檢查處理”。解析：“三檢制”：覆蓋“自檢（自己查）、互檢（別人查）、專檢（專業(yè)查）”三個(gè)層次；“PDCA循環(huán)”：覆蓋“計(jì)劃（做什么）、實(shí)施（怎么做）、檢查（做的怎么樣）、處理（改進(jìn)什么）”四個(gè)階段?？谠E直接提煉關(guān)鍵詞，便于回憶（如“某項(xiàng)目實(shí)行‘班組自己查、班組之間查、質(zhì)檢員查’的質(zhì)量控制制度”→三檢制）。（三）安全管理：“三寶四口五臨邊”核心考點(diǎn)：三寶：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)；四口：樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口；五臨邊：陽(yáng)臺(tái)邊、樓板邊、屋面邊、基坑邊、接料平臺(tái)邊?？谠E：“三寶安帽帶網(wǎng)，四口樓電梯洞通，五臨邊陽(yáng)樓屋基料”。解析：“三寶”：“安帽”→安全帽，“帶”→安全帶，“網(wǎng)”→安全網(wǎng)；“四口”：“樓”→樓梯口，“電”→電梯井口，“洞”→預(yù)留洞口，“通”→通道口；“五臨邊”：“陽(yáng)”→陽(yáng)臺(tái)邊，“樓”→樓板邊，“屋”→屋面邊，“基”→基坑邊，“料”→接料平臺(tái)邊?？谠E將“三寶四口五臨邊”的具體內(nèi)容濃縮為關(guān)鍵詞，按順序排列，便于記憶（如“某項(xiàng)目對(duì)‘陽(yáng)臺(tái)邊、樓板邊、屋面邊’采取防護(hù)措施”→五臨邊）。（四）驗(yàn)收程序：質(zhì)量驗(yàn)收的劃分核心考點(diǎn)：建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批（從大到小排列）?？谠E：“單分部分項(xiàng)批”。解析：按驗(yàn)收層次從大到小排列（“單”→單位工程，“分”→分部工程，“部”→分項(xiàng)工程？不，修正：“單分部分項(xiàng)批”應(yīng)為“單位→分部→分項(xiàng)→檢驗(yàn)批”，口訣簡(jiǎn)化為“單分部分項(xiàng)批”），簡(jiǎn)單易記（如“某項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，先驗(yàn)收檢驗(yàn)批，再驗(yàn)收分項(xiàng)工程”→符合驗(yàn)收順序）。五、口訣使用注意事項(xiàng)：避免陷入“記憶誤區(qū)”口訣是輔助記憶工具，而非“萬(wàn)能鑰匙”，使用時(shí)需注意以下三點(diǎn)：1.理解優(yōu)先，口訣輔助口訣的作用是“強(qiáng)化記憶”，而非“替代理解”。例如，先搞清楚“合同無(wú)效的四種情形”的法理依據(jù)（如“違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定”為何無(wú)效），再用口訣記住，避免死記硬背（如“口訣中的‘違反強(qiáng)’指的是‘效力性強(qiáng)制性規(guī)定’，而非‘管理性強(qiáng)制性規(guī)定’”）。2.結(jié)合真題，驗(yàn)證準(zhǔn)確性口訣需與真題考點(diǎn)對(duì)應(yīng)，避免自編口訣與考試內(nèi)容不符。例如，“安全生產(chǎn)許可證有效期”的口訣需驗(yàn)證是否符合《安全生產(chǎn)許可證條例》的規(guī)定（“有效期3年，延期3年，提前3個(gè)月申請(qǐng)”），確?？谠E的準(zhǔn)確性。3.定期復(fù)習(xí)，避免遺忘口訣需定期復(fù)習(xí)，可通