承接小區(qū)協(xié)議書正文內(nèi)容：甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：鑒于甲方為維護(hù)小區(qū)的良好秩序和業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特聘請(qǐng)乙方為小區(qū)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、安全監(jiān)控、車輛停放管理等。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方承諾按照國(guó)家《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》和小區(qū)《管理規(guī)約》的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等達(dá)到甲方和業(yè)主的滿意度。2.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)、安全監(jiān)控費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，并接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求乙方及時(shí)整改存在的問題。4.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3甲方應(yīng)支持乙方的正常工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。五、違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議期限7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。7.2協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)就協(xié)議的續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商，如需續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽