民房賣(mài)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的民房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________（省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)）2.房屋類(lèi)型：_________（如：平房、磚混結(jié)構(gòu)等）3.建筑面積：_________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：一室一廳、兩室一廳等）5.土地使用權(quán)性質(zhì)：_________（如：宅基地、國(guó)有土地等）二、房屋售價(jià)甲乙雙方商定，該房屋的售價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），小寫(xiě)：￥_________元。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），小寫(xiě)：￥_________元。2.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），小寫(xiě)：￥_________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________日內(nèi)付清。3.付款方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施（如：水、電、氣等）全部交付給乙方使用。2.交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清，并結(jié)清所有稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。五、房屋過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.所有關(guān)稅、稅費(fèi)由_________方承擔(dān)（如：甲方或乙方）。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________元，逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。七、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（買(mǎi)方簽字）：_________日期：_________年_________月_________日