農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與利用合作協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方法定代表人：____________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.5乙方名稱：____________________1.2.6乙方地址：____________________1.2.7乙方法定代表人：____________________1.2.8乙方聯(lián)系方式：____________________1.3合同訂立時(shí)間____________________1.4合同訂立地點(diǎn)____________________1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與利用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村宅基地資源的合理配置和有效利用。第二章流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況2.1宅基地基本情況2.1.1宅基地位置：____________________2.1.2宅基地面積：____________________平方米2.1.3宅基地土地性質(zhì)：____________________2.1.4宅基地使用權(quán)人：____________________2.1.5宅基地使用權(quán)取得方式：____________________2.2宅基地現(xiàn)狀2.2.1宅基地房屋狀況：____________________2.2.2宅地基設(shè)施狀況：____________________2.2.3宅基地周邊環(huán)境：____________________第三章流轉(zhuǎn)方式與條件3.1流轉(zhuǎn)方式3.1.1甲乙雙方同意采取以下流轉(zhuǎn)方式：____________________3.1.2流轉(zhuǎn)期限：____________________年3.2流轉(zhuǎn)條件3.2.1雙方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。3.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地管理制度進(jìn)行流轉(zhuǎn)。3.2.3雙方應(yīng)保證宅基地流轉(zhuǎn)后不影響周邊居民的生產(chǎn)生活。3.2.4雙方應(yīng)保證宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的信息安全。第四章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.1甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元。4.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括：____________________4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。第五章宅基地利用與管理5.1宅基地利用5.1.1乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)在____年內(nèi)完成宅基地的改造、建設(shè)或利用。5.1.2乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途。5.2宅基地管理5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于宅基地管理的法律法規(guī)。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宅基地的利用情況。5.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。5.3宅基地收益分配5.3.1宅基地流轉(zhuǎn)后，產(chǎn)生的收益由甲乙雙方按照____比例分配。5.3.2分配方式：____________________5.4宅基地變更5.4.1如因國(guó)家政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致宅基地需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。第六章土地使用與規(guī)劃6.1土地使用范圍6.1.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，土地使用范圍應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的宅基地位置、面積和土地性質(zhì)執(zhí)行。6.1.2乙方在宅基地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。6.2土地規(guī)劃管理6.2.1乙方在土地利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的規(guī)劃管理規(guī)定，取得必要的規(guī)劃許可。6.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地規(guī)劃許可相關(guān)手續(xù)。6.3土地利用變更6.3.1如因特殊情況需要變更土地利用計(jì)劃，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七章建設(shè)工程與管理7.1建設(shè)工程要求7.1.1乙方在宅基地上的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。7.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工過(guò)程中的安全。7.2建設(shè)工程監(jiān)管7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督，保證施工符合合同約定。7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.3建設(shè)工程驗(yàn)收7.3.1建設(shè)工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，邀請(qǐng)甲方參與。7.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)建設(shè)工程符合合同要求。第八章產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2.1如乙方需將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)變更登記8.3.1如因房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等原因?qū)е抡厥褂脵?quán)變更，乙方應(yīng)辦理變更登記手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。第九章維護(hù)與保養(yǎng)9.1宅基地維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)宅基地進(jìn)行巡查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)處理。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方在宅基地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。9.2.2乙方應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)周邊環(huán)境的整潔和美觀。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1宅基地維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2如需進(jìn)行大修或改造，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用及分擔(dān)方式。第十章保障措施與責(zé)任10.1保障措施10.1.1甲方應(yīng)保證乙方依法取得的宅基地使用權(quán)不受侵害。10.1.2乙方應(yīng)依法使用宅基地，不得侵犯他人合法權(quán)益。10.2責(zé)任承擔(dān)10.2.1如因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)受損或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章附件與附則11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；b.土地利用總體規(guī)劃；c.城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)文件；d.雙方簽字確認(rèn)的其他文件。11.2附則11.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同生效與解除12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十三章合同其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履