建筑工程項目管理與監(jiān)理服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同雙方1.4.1甲方法定代表人（或委托代理人）：1.4.2乙方項目經(jīng)理（或委托代理人）：1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程項目管理與監(jiān)理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程項目的順利進行。1.6合同依據(jù)1.6.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同范圍1.7.1本合同適用于甲方委托乙方對以下工程項目進行項目管理與監(jiān)理服務(wù)：1.7.2工程項目名稱：1.7.3工程項目地點：1.7.4工程項目規(guī)模：1.7.5工程項目合同金額：第二章項目管理服務(wù)2.1項目管理內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)對工程項目進行全面管理，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1.1制定項目管理計劃；2.1.1.2監(jiān)督施工進度；2.1.1.3保證施工質(zhì)量；2.1.1.4控制工程成本；2.1.1.5協(xié)調(diào)各參建單位；2.1.1.6管理工程合同。2.2項目管理責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照項目管理計劃，對工程項目進行有效管理，保證工程按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目管理情況，包括但不限于進度報告、質(zhì)量報告、成本報告等。第三章監(jiān)理服務(wù)3.1監(jiān)理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對工程項目的施工過程進行全程監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1.1施工方案審查；3.1.1.2施工現(xiàn)場巡查；3.1.1.3施工質(zhì)量檢查；3.1.1.4施工安全檢查；3.1.1.5施工材料、設(shè)備檢查。3.2監(jiān)理職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理工作。3.2.2乙方應(yīng)發(fā)覺并報告工程中的質(zhì)量問題、安全，并提出整改意見。第四章服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元整。4.1.2服務(wù)費用包括但不限于項目管理費用、監(jiān)理費用、差旅費用等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費用：4.2.1.1合同簽訂后，甲方支付總額的30%作為預(yù)付款；4.2.1.2工程項目開工后，每月支付總額的20%；4.2.1.3工程項目竣工并驗收合格后，支付總額的25%；4.2.1.4工程項目保修期滿后，支付剩余的25%。第五章合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同終止5.2.1合同期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均可提前終止合同：5.2.1.1甲方或乙方單方面違約；5.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：5.3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成已簽訂合同范圍內(nèi)的剩余工作；5.3.1.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費用；5.3.1.3雙方應(yīng)退還已收到的預(yù)付款。第六章項目進度管理6.1進度計劃編制6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同要求和工程實際情況，編制詳細(xì)的進度計劃，包括關(guān)鍵線路、節(jié)點時間、施工順序等。6.1.2進度計劃應(yīng)包括但不限于設(shè)計、施工、調(diào)試、驗收等各階段的時間節(jié)點。6.2進度控制措施6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，保證工程進度計劃的實施。6.2.2乙方應(yīng)定期對進度計劃進行檢查和調(diào)整，保證工程按期完成。6.3進度匯報制度6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度，包括但不限于月進度報告、周進度報告等。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目進度相關(guān)資料和現(xiàn)場檢查。第七章施工質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量符合合同要求。7.1.2乙方應(yīng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。7.2質(zhì)量控制措施7.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證施工過程中的質(zhì)量控制。7.2.2乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，對不合格的工程及時整改。7.3質(zhì)量驗收7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，組織工程項目的質(zhì)量驗收。7.3.2甲方有權(quán)參與工程項目的質(zhì)量驗收，并對驗收結(jié)果提出異議。第八章安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)工程項目的安全生產(chǎn)責(zé)任，保證施工安全。8.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強對施工人員的安全教育。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止安全的發(fā)生。8.2.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.3處理8.3.1發(fā)生安全時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制蔓延。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同變更管理9.1變更范圍9.1.1合同變更范圍包括但不限于工程量增減、設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。9.2變更程序9.2.1任何合同變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.2乙方應(yīng)在合同變更后及時調(diào)整進度計劃和預(yù)算。9.3變更費用9.3.1合同變更后的費用調(diào)整，按實際發(fā)生費用計算，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九章信息管理9.1信息收集9.1.1乙方應(yīng)建立信息收集制度，及時收集工程項目的各類信息。9.2信息共享9.2.1乙方應(yīng)將工程項目的相關(guān)信息定期與甲方共享，保證信息透明。9.3信息保密9.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法規(guī)，對工程項目信息進行保密。第十章人員配備與培訓(xùn)10.1人員配備10.1.1乙方應(yīng)按照合同要求，配備充足、合格的施工和管理人員。10.2人員培訓(xùn)10.2.1乙方應(yīng)對施工人員進行崗前培訓(xùn)和定期培訓(xùn)，提高施工人員的技術(shù)水平。10.3人員考核10.3.1乙方應(yīng)定期對施工人員的工作績效進行考核，保證人員素質(zhì)符合要求。第十一章文檔與資料管理11.1文檔編制11.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，編制項目相關(guān)文檔，包括但不限于施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底、施工記錄、檢驗報告等。11.2文檔審核11.2.1乙方應(yīng)將編制的文檔提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)提出審核意見。11.3文檔歸檔11.3.1所有項目文檔應(yīng)按照規(guī)定的格式和順序進行歸檔，并保證歸檔文檔的完整性和準(zhǔn)確性。11.4文檔保密11.4.1乙方應(yīng)妥善保管項目文檔，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章保修與維護12.1保修責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對工程項目提供____年的保修服務(wù)。12.2保修內(nèi)容12.2.1保修內(nèi)容包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等。12.3保修程序12.3.1保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。12.4保修費用12.4.1保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問題，維修費用由乙方承擔(dān)。第十三章結(jié)算與支付13.1結(jié)算依據(jù)13.1.1工程項目結(jié)算依據(jù)包括但不限于合同約定、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、實際發(fā)生費用等。13.2結(jié)算程序13.2.1乙方應(yīng)在工程項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方提交結(jié)算報告。13.3支付程序13.3.