農(nóng)村宅基地整治及再利用合同書草案第一章總則1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方信息1.3.1甲方（整治方）：甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：甲方開戶銀行：甲方銀行賬號：1.3.2乙方（再利用方）：乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：乙方開戶銀行：乙方銀行賬號：1.4合同目的本合同旨在明確甲方對農(nóng)村宅基地進行整治，乙方對整治后的宅基地進行再利用的相關(guān)事宜，保證雙方權(quán)益，實現(xiàn)農(nóng)村宅基地資源的合理配置和有效利用。1.5合同原則1.5.1依法合規(guī)原則：雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，保證合同內(nèi)容的合法性。1.5.2公平公正原則：雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)公平公正，相互尊重，平等協(xié)商。1.5.3誠實信用原則：雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。第二章整治內(nèi)容2.1整治范圍甲方負(fù)責(zé)對以下范圍的宅基地進行整治：地域范圍：__________房屋范圍：__________2.2整治目標(biāo)2.2.1保證整治后的宅基地符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2.2提高宅基地使用效率，改善居住環(huán)境。2.2.3促進農(nóng)村土地資源的合理利用。2.3整治方式2.3.1甲方負(fù)責(zé)拆除、修繕、翻新等整治工作。2.3.2乙方負(fù)責(zé)提供整治所需的技術(shù)指導(dǎo)和資金支持。第三章再利用方式3.1再利用形式乙方對整治后的宅基地進行以下形式的再利用：建設(shè)住宅；發(fā)展鄉(xiāng)村旅游；發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)；其他形式。3.2再利用規(guī)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后__________內(nèi)提交再利用規(guī)劃方案，經(jīng)甲方同意后實施。3.3再利用期限再利用期限為__________年，自再利用開始之日起計算。第四章資金及費用4.1資金來源整治及再利用所需資金由以下途徑解決：甲方投入；乙方自籌；補貼；其他資金來源。4.2費用結(jié)算4.2.1費用構(gòu)成：整治費用、再利用費用、管理費用等。4.2.2結(jié)算方式：按項目進度或按年度結(jié)算。4.2.3結(jié)算時間：雙方約定的時間節(jié)點。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時間完成整治工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。5.1.2甲方提供的整治材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定時間完成再利用工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。5.2.2乙方未按約定使用整治后的宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3違約金的計算方式違約金按照未履行部分占合同總額的比例計算。5.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。第六章再利用項目的具體要求6.1用地性質(zhì)6.1.1乙方再利用項目用地性質(zhì)應(yīng)與原宅基地性質(zhì)一致，不得改變土地用途。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)保證土地的合法使用，不得違法建設(shè)。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方建設(shè)的建筑應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2建筑設(shè)計應(yīng)注重環(huán)保、節(jié)能，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方在再利用過程中，應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，防止污染。6.3.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，保證再利用項目對周圍環(huán)境的影響降至最低。6.4社會責(zé)任6.4.1乙方在再利用過程中，應(yīng)積極履行社會責(zé)任，促進農(nóng)村社區(qū)和諧發(fā)展。6.4.2乙方應(yīng)關(guān)注村民生活需求，提高村民生活水平，促進村民就業(yè)。第七章合作方式7.1項目實施7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供整治后的宅基地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地手續(xù)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)項目的具體實施，包括設(shè)計、施工、運營等。7.2技術(shù)支持7.2.1甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于土地整治技術(shù)、建筑設(shè)計咨詢等。7.2.2乙方應(yīng)接受甲方的技術(shù)指導(dǎo)，保證項目質(zhì)量。7.3人員培訓(xùn)7.3.1甲方可提供專業(yè)培訓(xùn)，幫助乙方提高項目管理水平和員工技能。7.3.2乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，提升自身素質(zhì)。第八章監(jiān)督管理8.1項目監(jiān)督8.1.1雙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督管理小組，負(fù)責(zé)項目的監(jiān)督和管理工作。8.1.2監(jiān)督管理小組定期對項目進行監(jiān)督檢查，保證項目按計劃推進。8.2信息公開8.2.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓箜椖窟M展情況，保證信息透明。8.2.2雙方應(yīng)及時披露項目實施過程中的重大事件，保證雙方權(quán)益。8.3項目驗收8.3.1項目完成后，雙方應(yīng)共同組織項目驗收。8.3.2驗收合格的項目，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.1.2上述保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或者雙方已明確同意公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。9.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1合同一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。10.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1雙方約定的合同終止條件成就時，合同自行終止。11.1.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并可能導(dǎo)致合同終止。11.1.3因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并可能導(dǎo)致合同終止。11.2終止通知11.2.1雙方中的任何一方要求終止合同時應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。11.2.2收到終止通知的一方，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意終止合同。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的全部活動。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的義務(wù)和權(quán)利。11.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費用。第十二章合同履行12.1履行時間12.1.1合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成。12.1.2如遇不可抗力等原因?qū)е侣男袝r間延遲，應(yīng)書面通知對方，并盡可能減少對合同履行的影響。12.2履行地點12.2.1合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在約定的地點完成。12.2.2如需變更履行地點，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.3履行方式12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。12.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更履行方式，并簽訂補充協(xié)議。第十三章合同其他13.1語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份。