商業(yè)用房地租賃合同第一章合同概述第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白處填寫合同編號(hào)）第二條合同名稱本合同名稱為商業(yè)用房地租賃合同。第三條合同訂立時(shí)間本合同于（填寫年月日）簽訂。第四條合同訂立地點(diǎn)本合同于（填寫具體地址）簽訂。第五條合同當(dāng)事人甲方：（填寫甲方全稱或姓名）乙方：（填寫乙方全稱或姓名）第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。2.甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定，且具備合法使用資格。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付租賃物。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的清潔和完好。第二章租賃物概述第八條租賃物概況租賃物為位于（填寫具體地址）的商業(yè)用房，包括（填寫具體房間、面積等）。第九條租賃物用途租賃物僅用于（填寫具體用途）。第十條租賃物權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方享有租賃物的所有權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)不存在任何法律糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方在租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)。（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途。第三章租賃期限第十一條租賃期限租賃期限自（填寫起租日期）起至（填寫終止日期）止。第十二條租賃期限的變更1.雙方同意在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以延長租賃期限。2.延長租賃期限的，應(yīng)當(dāng)在原租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第四章租金及支付第十三條租金租賃物的租金為每月（填寫金額）元。第十四條租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.支付租金的銀行賬戶信息：（填寫甲方賬戶信息）第十五條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的（填寫百分比）作為違約金。2.甲方未按約定提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的（填寫百分比）作為違約金。第五章租賃物的交付與驗(yàn)收第十六條租賃物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)將租賃物交付給乙方。第十七條驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后（填寫天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方對租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）第十八條驗(yàn)收結(jié)果的處理1.若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在（填寫天數(shù)）內(nèi)予以處理。2.若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能處理完畢，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第十九條驗(yàn)收爭議的解決如雙方對驗(yàn)收結(jié)果存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章租賃物的使用與維護(hù)第二十條使用規(guī)則1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)按照租賃物的使用說明或甲方的要求進(jìn)行操作。3.乙方不得在租賃物內(nèi)擅自安裝、拆卸設(shè)備，如需改動(dòng)，須征得甲方同意。第二十一條維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。2.若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。3.甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。第二十二條節(jié)能減排1.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵循節(jié)能減排的原則，降低能源消耗。2.乙方不得在租賃物內(nèi)擅自使用高能耗設(shè)備。第七章租賃費(fèi)用的調(diào)整第二十三條調(diào)整條件1.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因，租金可作相應(yīng)調(diào)整。2.調(diào)整租金的具體方式和幅度由雙方協(xié)商確定。第二十四條調(diào)整通知1.若需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前（填寫天數(shù)）書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后（填寫天數(shù)）內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。第八章租賃物的保險(xiǎn)第二十五條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)依法對租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃物的整個(gè)使用期間。第二十六條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，不得故意或重大過失導(dǎo)致保險(xiǎn)發(fā)生。2.如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九章租賃合同的終止第二十七條終止條件1.租賃期滿，租賃合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后（填寫天數(shù)）未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。第十章合同的解除與通知第三十條解除條件1.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.因國家政策調(diào)整等原因，需要提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三十一條解除通知1.解除合同的一方應(yīng)在（填寫天數(shù)）內(nèi)以書面形式通知對方。2.解除通知送達(dá)后，租賃合同即行終止。第三十二條租賃物的返還1.解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。2.若乙方未按期返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章租賃物附屬設(shè)施與配件第三十二條附屬設(shè)施與配件1.租賃物包括以下附屬設(shè)施與配件：（詳細(xì)列舉所有附屬設(shè)施與配件，如空調(diào)、熱水器、家具等）2.上述附屬設(shè)施與配件由甲方負(fù)責(zé)提供，并保證其正常使用。第三十三條附屬設(shè)施與配件的使用1.乙方在使用附屬設(shè)施與配件時(shí)，應(yīng)遵循安全操作規(guī)程。2.乙方不得擅自拆卸、改造或丟棄附屬設(shè)施與配件。第十二章租賃物的保管與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三十四條保管責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物及其附屬設(shè)施與配件承擔(dān)保管責(zé)任。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成損失。第三十五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三章其他約定第三十六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.租賃物內(nèi)可能包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三十七條合同附件1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第三十八條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十