2025年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員考試（合同管理）歷年參考題庫(kù)含答案詳解(5套)2025年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員考試（合同管理）歷年參考題庫(kù)含答案詳解(篇1)【題干1】根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，合同雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.合法原則B.公平原則C.自愿原則D.強(qiáng)制原則【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第5條明確合同訂立應(yīng)遵循合法、公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，強(qiáng)制原則不符合法律規(guī)定，屬于干擾項(xiàng)?！绢}干2】合同書(shū)面形式的要求中，以下哪項(xiàng)表述不正確？【選項(xiàng)】A.重要的合同必須采用書(shū)面形式B.口頭合同不受法律保護(hù)C.書(shū)面合同需有雙方簽字或蓋章D.電子合同不屬于書(shū)面形式【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第469條僅規(guī)定法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的合同需采用書(shū)面形式，但未禁止口頭合同。口頭合同在不超過(guò)書(shū)面形式法定要求時(shí)仍受法律保護(hù)?！绢}干3】下列哪項(xiàng)屬于要約邀請(qǐng)而非要約？【選項(xiàng)】A.招標(biāo)方發(fā)布的招標(biāo)公告B.供應(yīng)商寄送的詳細(xì)報(bào)價(jià)單C.買(mǎi)方書(shū)面提出的產(chǎn)品采購(gòu)需求D.銷(xiāo)售員向客戶(hù)發(fā)出的訂貨邀請(qǐng)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第470條指出，招標(biāo)公告屬于要約邀請(qǐng)，其核心特征是內(nèi)容概括性、無(wú)特定受約人。而報(bào)價(jià)單、采購(gòu)需求和訂貨邀請(qǐng)均具有特定指向性和承諾意圖，屬于要約?！绢}干4】不可抗力事件中，下列哪項(xiàng)不屬于法律認(rèn)可的不可抗力情形？【選項(xiàng)】A.自然災(zāi)害B.政府頒布新法規(guī)C.重大疫情D.突發(fā)性戰(zhàn)爭(zhēng)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第180條列舉不可抗力為不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，政府行為屬于行政法律事實(shí)，不構(gòu)成不可抗力。但若法規(guī)變更導(dǎo)致合同履行客觀上不可能完成，可能觸發(fā)情勢(shì)變更制度。【題干5】合同變更的形式要求中，哪項(xiàng)表述錯(cuò)誤？【選項(xiàng)】A.合同變更必須采用書(shū)面形式B.口頭變更需雙方事后確認(rèn)C.電子形式變更需滿足《電子簽名法》要求D.變更內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第543條僅要求重大變更采用書(shū)面形式，普通變更可依當(dāng)事人約定。但口頭變更需事后補(bǔ)簽書(shū)面協(xié)議方有效，因此A項(xiàng)絕對(duì)化表述錯(cuò)誤?！绢}干6】合同違約責(zé)任中，哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.違約方承擔(dān)違約金不得超過(guò)實(shí)際損失的30%B.當(dāng)事人可約定違約金但不得過(guò)高C.連帶責(zé)任需以書(shū)面形式明確約定D.精神損害賠償可約定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第585條允許約定違約金但不得過(guò)分高于實(shí)際損失，第584條明確違約責(zé)任可約定，但精神損害賠償需依法律特別規(guī)定，不可約定。【題干7】合同解除的法定條件中，哪項(xiàng)不正確？【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人協(xié)商一致可解除B.一方嚴(yán)重違約且不可治愈C.當(dāng)事人一方遲延履行超過(guò)合理期限D(zhuǎn).當(dāng)事人一方遲延履行且催告后仍不履行【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第563條列明可解除合同的情形包括：協(xié)商解除、因違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)、遲延履行超過(guò)合理期限且催告后仍未履行。但D項(xiàng)表述重復(fù)，正確表述應(yīng)為“遲延履行超過(guò)合理期限”?！绢}干8】合同索賠時(shí)效期間為？【選項(xiàng)】A.自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損之日起1年B.自合同訂立之日起2年C.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月D.自違約行為發(fā)生之日起3年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第588條明確規(guī)定合同索賠時(shí)效為1年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損之日起算，與合同成立時(shí)間無(wú)關(guān)?！绢}干9】合同爭(zhēng)議解決方式中，哪項(xiàng)表述錯(cuò)誤？【選項(xiàng)】A.仲裁協(xié)議不得單獨(dú)存在B.訴訟時(shí)效中斷需向法院起訴C.調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效D.仲裁裁決書(shū)具有法律強(qiáng)制力【參考答案】B【詳細(xì)解析】《仲裁法》第25條規(guī)定訴訟時(shí)效中斷需以書(shū)面形式向仲裁機(jī)構(gòu)提出，而非法院。向法院起訴屬于訴訟程序，與仲裁時(shí)效中斷無(wú)關(guān)?！绢}干10】合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則中，哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.風(fēng)險(xiǎn)由實(shí)際違約方承擔(dān)B.風(fēng)險(xiǎn)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)C.風(fēng)險(xiǎn)由合同履行不能歸責(zé)于任何一方時(shí)承擔(dān)D.風(fēng)險(xiǎn)可完全轉(zhuǎn)移至第三方【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第590條確立風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則：合同履行不能歸責(zé)于任何一方時(shí)由雙方分擔(dān)；一方違約導(dǎo)致履行不能時(shí)由違約方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)不可完全轉(zhuǎn)移至第三方?！绢}干11】合同審查要點(diǎn)中，哪項(xiàng)不正確？【選項(xiàng)】A.核查當(dāng)事人資質(zhì)證書(shū)有效期B.確認(rèn)合同標(biāo)的物是否可流通C.評(píng)估履約能力時(shí)需考慮財(cái)務(wù)報(bào)表D.審查爭(zhēng)議解決條款的管轄約定【參考答案】B【詳細(xì)解析】合同標(biāo)的物是否可流通需結(jié)合標(biāo)的物性質(zhì)及交易目的判斷，而非簡(jiǎn)單審查流通性。例如，特定定制商品即使可流通，也可能因?qū)傩再|(zhì)影響流通?！绢}干12】補(bǔ)充協(xié)議效力中，哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.補(bǔ)充協(xié)議不得與原合同沖突B.補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效不影響原合同效力C.補(bǔ)充協(xié)議需雙方書(shū)面確認(rèn)D.補(bǔ)充協(xié)議可僅由一方作出【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第510條指出，補(bǔ)充協(xié)議即使與原合同部分沖突，不影響原合同效力；但補(bǔ)充協(xié)議需雙方合意形成，單方行為不構(gòu)成有效補(bǔ)充協(xié)議?！绢}干13】違約金調(diào)整規(guī)則中，哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.違約金調(diào)整需經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決B.新違約金不得超過(guò)原違約金30%C.調(diào)整后違約金應(yīng)與實(shí)際損失相當(dāng)D.當(dāng)事人可約定違約金調(diào)整機(jī)制【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第585條要求違約金調(diào)整以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，且調(diào)整幅度需合理。調(diào)整決定由法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出，不可由當(dāng)事人直接約定調(diào)整機(jī)制。【題干14】定金罰則適用條件中，哪項(xiàng)錯(cuò)誤？【選項(xiàng)】A.定金金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%B.違約方需雙倍返還定金C.定金收受方無(wú)權(quán)要求返還定金D.定金適用范圍僅限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同【參考答案】D【詳細(xì)解析】定金罰則適用于各類(lèi)合同，不僅限于房屋買(mǎi)賣(mài)。同時(shí)，定金金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，違約方需雙倍返還定金。【題干15】不可抗力通知時(shí)限中，哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)通知對(duì)方B.通知需以書(shū)面形式發(fā)送C.未及時(shí)通知導(dǎo)致擴(kuò)大的損失由通知方承擔(dān)D.通知內(nèi)容需詳細(xì)說(shuō)明不可抗力影響【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第590條要求及時(shí)通知，未及時(shí)通知導(dǎo)致擴(kuò)大的損失由通知方承擔(dān)。通知形式以書(shū)面為宜，但法律未強(qiáng)制要求必須書(shū)面?！绢}干16】合同解釋原則中，哪項(xiàng)不正確？【選項(xiàng)】A.先按照條款約定解釋B.按照合同目的解釋C.優(yōu)先保護(hù)格式條款提供方D.當(dāng)事人解釋?xiě)?yīng)尊重交易習(xí)慣【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第142條明確合同解釋?xiě)?yīng)遵循條款約定、目的、誠(chéng)信原則，且不對(duì)格式條款提供方給予特殊保護(hù)。交易習(xí)慣僅作為輔助解釋依據(jù)。【題干17】違約金與實(shí)際損失關(guān)系表述中，哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.違約金可完全覆蓋實(shí)際損失B.違約金超過(guò)實(shí)際損失30%部分無(wú)效C.違約金調(diào)整需雙方協(xié)商一致D.違約金約定不影響實(shí)際損失主張【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第585條指出，違約金超過(guò)實(shí)際損失30%部分法院可調(diào)整，但調(diào)整不影響當(dāng)事人主張違約金的權(quán)利。違約金調(diào)整需通過(guò)司法程序，不可協(xié)商?！绢}干18】合同無(wú)效情形中，哪項(xiàng)不正確？【選項(xiàng)】A.違反法律強(qiáng)制性規(guī)定B.違反公序良俗C.當(dāng)事人惡意串通損害他人利益D.違反強(qiáng)制性規(guī)定但可補(bǔ)正【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第153條列明無(wú)效情形包括違法、違背公序良俗及惡意串通，但若合同存在可補(bǔ)正的違法情形（如資質(zhì)不符），經(jīng)補(bǔ)正后可轉(zhuǎn)化為有效合同?！绢}干19】定金與訂金區(qū)別中，哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.定金有法律強(qiáng)制性規(guī)定B.定金可返還而訂金不可返還C.定金適用范圍比訂金廣D.定金與訂金均通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議確定【參考答案】A【詳細(xì)解析】“定金”為法律術(shù)語(yǔ)，具有擔(dān)保性質(zhì)，違約方需雙倍返還；“訂金”屬于預(yù)付款性質(zhì)，返還與否依約定。定金制度具有強(qiáng)制性，訂金依合同約定?！绢}干20】不可抗力證明文件要求中，哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.需提供不可抗力發(fā)生地政府出具的書(shū)面證明B.證明需在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)提交C.證明文件需經(jīng)公證機(jī)構(gòu)認(rèn)證D.證明內(nèi)容需詳細(xì)說(shuō)明影響持續(xù)時(shí)間【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第590條要求及時(shí)通知并提交證明文件，通常由不可抗力發(fā)生地政府或機(jī)構(gòu)出具。證明文件需在不可抗力發(fā)生之日起30日內(nèi)提交，但未強(qiáng)制要求公證及詳細(xì)說(shuō)明持續(xù)時(shí)間。2025年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員考試（合同管理）歷年參考題庫(kù)含答案詳解(篇2)【題干1】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，合同雙方對(duì)工程變更的確認(rèn)需采用書(shū)面形式，且應(yīng)在收到書(shū)面變更通知后多少日內(nèi)予以確認(rèn)？【選項(xiàng)】A.7日B.14日C.21日D.28日【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.4條，合同雙方收到工程變更書(shū)面通知后應(yīng)于21日內(nèi)確認(rèn)，逾期不確認(rèn)視為默認(rèn)變更內(nèi)容。選項(xiàng)C符合合同約定，選項(xiàng)A、B、D均不符合法定時(shí)限要求?！绢}干2】在合同履行過(guò)程中，承包人提出工程索賠時(shí)，若未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提交索賠意向書(shū)，則承包人將面臨什么后果？【選項(xiàng)】A.索賠被直接駁回B.索賠處理期限延長(zhǎng)30日C.索賠金額自動(dòng)減少50%D.需支付逾期提交罰款【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.5條，承包人未在合同約定的索賠意向書(shū)提交時(shí)限內(nèi)提交的，視為放棄索賠權(quán)利，承包人將面臨索賠被直接駁回的后果。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)均無(wú)法律依據(jù)。【題干3】建設(shè)工程合同中，關(guān)于合同解除權(quán)的行使，以下哪項(xiàng)表述符合《民法典》規(guī)定？【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人可隨時(shí)單方解除合同B.解除權(quán)自約定解除事由發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)不行使C.解除權(quán)自約定解除事由發(fā)生之日起1年內(nèi)不行使D.解除合同無(wú)需通知對(duì)方【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第563條，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同或一方主張解除合同未獲同意時(shí)，除法律另有規(guī)定外，自約定解除事由發(fā)生之日起1年內(nèi)不行使解除權(quán)，視為放棄權(quán)利。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)B時(shí)限過(guò)短，選項(xiàng)A、D違反法定程序。【題干4】工程合同履行中，若因承包人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程返工，業(yè)主可要求承包人承擔(dān)哪些費(fèi)用？【選項(xiàng)】A.返工所需人工費(fèi)B.返工產(chǎn)生的材料費(fèi)C.承包人管理費(fèi)D.返工期間設(shè)備租賃費(fèi)【參考答案】ABD【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.8條，承包人因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致返工的，需承擔(dān)返工產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)及設(shè)備租賃費(fèi)，但承包人管理費(fèi)通常由業(yè)主承擔(dān)。選項(xiàng)ABD正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤?！绢}干5】建設(shè)工程合同糾紛訴訟時(shí)效為多少年？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第188條，普通訴訟時(shí)效為3年，但建設(shè)工程合同糾紛適用特殊訴訟時(shí)效，自竣工之日起3年內(nèi)或合同約定的質(zhì)量保證期屆滿后1年內(nèi)主張權(quán)利的，時(shí)效為2年。選項(xiàng)B正確?！绢}干6】工程合同中，關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以下哪項(xiàng)表述不正確？【選項(xiàng)】A.違約方需承擔(dān)繼續(xù)履行或補(bǔ)救措施B.違約金不得超過(guò)實(shí)際損失的30%C.違約方需賠償守約方全部直接損失D.違約方可主張不可抗力免責(zé)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第585條，違約金約定不得超過(guò)實(shí)際損失的30%，但若實(shí)際損失難以確定，法院可調(diào)整違約金。選項(xiàng)B錯(cuò)誤表述了法律對(duì)違約金上限的規(guī)定?！绢}干7】在合同變更程序中，若業(yè)主提出設(shè)計(jì)變更，承包人應(yīng)在收到變更通知后多少日內(nèi)提交實(shí)施方案？【選項(xiàng)】A.7日B.10日C.14日D.21日【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.6條，承包人應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更通知后10日內(nèi)提交實(shí)施方案，逾期未提交視為默認(rèn)變更內(nèi)容。選項(xiàng)B正確?！绢}干8】工程合同履行中，承包人因業(yè)主原因?qū)е峦９?，停工期間承包人可主張哪些費(fèi)用？【選項(xiàng)】A.停工期間人工窩工費(fèi)B.停工期間設(shè)備租賃費(fèi)C.停工期間管理費(fèi)D.停工期間保險(xiǎn)費(fèi)【參考答案】ABCD【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.7條，因業(yè)主原因停工的，承包人有權(quán)要求支付停工期間人工窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)。選項(xiàng)ABCD均正確?！绢}干9】建設(shè)工程合同中，關(guān)于預(yù)付款的扣回比例，以下哪項(xiàng)表述符合規(guī)定？【選項(xiàng)】A.預(yù)付款可全額扣回B.承包人未按期施工時(shí)，業(yè)主可扣回50%預(yù)付款C.承包人未按期提交進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，業(yè)主可扣回30%預(yù)付款D.預(yù)付款需在工程竣工驗(yàn)收后2周內(nèi)扣回【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第4.4條，若承包人未按約定進(jìn)度計(jì)劃施工，業(yè)主可扣回已支付預(yù)付款的50%。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)不符合合同約定?！绢}干10】工程合同履行中，承包人提出工期索賠時(shí)，需提供哪些證據(jù)材料？【選項(xiàng)】A.工程進(jìn)度計(jì)劃B.工程變更簽證C.業(yè)主指令文件D.現(xiàn)場(chǎng)施工日志【參考答案】ABCD【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.9條，承包人提出工期索賠需提供工程進(jìn)度計(jì)劃、工程變更簽證、業(yè)主指令文件及現(xiàn)場(chǎng)施工日志等證據(jù)材料。選項(xiàng)ABCD均正確?！绢}干11】建設(shè)工程合同中，關(guān)于質(zhì)量保證金的預(yù)留比例，以下哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.不低于合同總額的5%B.不低于合同總額的10%C.不高于合同總額的5%D.需在竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)預(yù)留【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第4.6條，質(zhì)量保證金預(yù)留比例為合同總額的5%，最低不低于合同總額的3%。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B預(yù)留比例過(guò)高?！绢}干12】工程合同履行中，若業(yè)主未按約定支付進(jìn)度款，承包人可采取哪些措施？【選項(xiàng)】A.停止施工B.拒絕分包工程C.起訴要求支付D.暫停施工并要求賠償【參考答案】ACD【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第4.7條，業(yè)主未按約定支付進(jìn)度款時(shí)，承包人可采取停止施工、拒絕分包工程、起訴要求支付及暫停施工并要求賠償?shù)却胧?。選項(xiàng)ACD正確，選項(xiàng)B無(wú)明確依據(jù)。【題干13】建設(shè)工程合同中，關(guān)于工程款結(jié)算的爭(zhēng)議解決方式，以下哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.優(yōu)先協(xié)商解決B.協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁C.仲裁裁決可向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)D.爭(zhēng)議解決周期通常不超過(guò)60日【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第4.10條，協(xié)商不成時(shí)可通過(guò)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，不可向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤?！绢}干14】工程合同履行中，承包人因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，需承擔(dān)哪些責(zé)任？【選項(xiàng)】A.材料采購(gòu)費(fèi)用B.工程修復(fù)費(fèi)用C.業(yè)主合理利潤(rùn)損失D.承包人合理利潤(rùn)損失【參考答案】AB【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.10條，承包人因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失的，需承擔(dān)材料采購(gòu)費(fèi)用及工程修復(fù)費(fèi)用，但合理利潤(rùn)損失由業(yè)主承擔(dān)。選項(xiàng)AB正確?！绢}干15】建設(shè)工程合同中，關(guān)于違約金調(diào)整規(guī)則，以下哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.法院可調(diào)整違約金至實(shí)際損失的150%B.違約金約定不得低于實(shí)際損失的30%C.違約金調(diào)整需雙方協(xié)商一致D.違約金調(diào)整不受實(shí)際損失影響【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第585條，若違約金約定過(guò)高或過(guò)低，法院可調(diào)整至實(shí)際損失的30%-150%。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。【題干16】工程合同履行中，承包人提出費(fèi)用索賠時(shí)，需在事故發(fā)生后多少日內(nèi)提交索賠意向書(shū)？【選項(xiàng)】A.5日B.7日C.14日D.28日【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.5條，承包人應(yīng)在事故發(fā)生后28日內(nèi)提交索賠意向書(shū)，逾期未提交視為放棄索賠權(quán)利。選項(xiàng)D正確?！绢}干17】建設(shè)工程合同中，關(guān)于工程變更的審批權(quán)限，以下哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.任何變更均需業(yè)主書(shū)面同意B.重大設(shè)計(jì)變更需雙方法定代表人簽字C.業(yè)主可口頭同意變更內(nèi)容D.承包人可自行決定小型工程變更【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.4條，重大設(shè)計(jì)變更需雙方法定代表人或授權(quán)代表書(shū)面同意。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A、C、D均違反合同約定。【題干18】工程合同履行中，若業(yè)主提供的材料不符合要求，承包人可采取哪些措施？【選項(xiàng)】A.拒絕使用該材料B.自行采購(gòu)并索賠C.要求業(yè)主承擔(dān)材料檢測(cè)費(fèi)D.暫停施工并通知業(yè)主【參考答案】ABCD【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.11條，業(yè)主提供材料不符合要求的，承包人可拒絕使用、自行采購(gòu)并索賠、要求業(yè)主承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)及暫停施工并通知業(yè)主。選項(xiàng)ABCD均正確?！绢}干19】建設(shè)工程合同中，關(guān)于合同備案的效力，以下哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.合同備案不影響合同效力B.未備案的合同需補(bǔ)辦備案C.備案機(jī)關(guān)可撤銷(xiāo)已備案合同D.合同備案后可隨時(shí)變更條款【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同備案管理辦法》，合同備案僅是對(duì)合同內(nèi)容的備案，不改變合同效力。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B、C、D錯(cuò)誤?！绢}干20】工程合同履行中，承包人因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主可要求承包人承擔(dān)哪些責(zé)任？【選項(xiàng)】A.賠償停工損失B.延長(zhǎng)工期C.支付違約金D.提供工期保證措施【參考答案】ACD【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.8條，業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人需賠償停工損失、支付違約金并采取工期保證措施。選項(xiàng)ACD正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。2025年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員考試（合同管理）歷年參考題庫(kù)含答案詳解(篇3)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，要約邀請(qǐng)的生效時(shí)間通常是在（）?！具x項(xiàng)】A.要約到達(dá)受要約人時(shí)B.要約內(nèi)容被受要約人無(wú)條件接受時(shí)C.要約人明確表示不更改條件時(shí)D.要約內(nèi)容被受要約人部分接受時(shí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第472條明確要約邀請(qǐng)需經(jīng)受要約人無(wú)條件接受方生效，正確選項(xiàng)為B。選項(xiàng)A對(duì)應(yīng)要約的生效時(shí)間，選項(xiàng)C和D與要約邀請(qǐng)無(wú)直接關(guān)聯(lián)?！绢}干2】合同變更需滿足的條件中，不屬于法定情形的是（）?！具x項(xiàng)】A.當(dāng)事人協(xié)商一致B.法定事由導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)法履行C.一方違約且未及時(shí)補(bǔ)救D.第三方提供替代履行方案【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第543條列舉的合同變更法定情形包括協(xié)商一致、法定事由或當(dāng)事人約定，第三方替代方案屬約定情形，非法定條件，故選D?！绢}干3】工程合同中，不可抗力導(dǎo)致的損失由（）承擔(dān)。【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人協(xié)商決定B.受損方自行承擔(dān)C.不可抗力發(fā)生地當(dāng)事人D.違約方承擔(dān)賠償責(zé)任【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第590條明確規(guī)定不可抗力損失承擔(dān)以合同約定優(yōu)先，若無(wú)約定則由當(dāng)事人協(xié)商。選項(xiàng)B、C、D均未體現(xiàn)協(xié)商原則?！绢}干4】合同解除權(quán)的行使期限中，約定解除權(quán)最長(zhǎng)期限不得超過(guò)（）年?！具x項(xiàng)】A.1B.2C.3D.5【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第563條及司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限不得超過(guò)3年，超過(guò)部分無(wú)效。此為近年司法考試高頻考點(diǎn)?！绢}干5】下列哪項(xiàng)屬于合同履行中的不安抗辯權(quán)情形？（）【選項(xiàng)】A.買(mǎi)方延遲付款B.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物C.買(mǎi)方財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化D.雙方協(xié)商變更合同【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第527條列舉的不安抗辯權(quán)情形包括對(duì)方喪失履行能力或可能喪失，財(cái)務(wù)狀況惡化屬典型情形。選項(xiàng)A屬一般違約，B為根本違約，D屬協(xié)商范疇。【題干6】合同違約金約定過(guò)高時(shí)，法院如何處理？（）【選項(xiàng)】A.全部免除違約金B(yǎng).按實(shí)際損失調(diào)整C.按行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)確定D.按違約方過(guò)錯(cuò)程度調(diào)整【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第585條及《最高人民法院關(guān)于審理合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄎ澹芬?guī)定，違約金過(guò)高可調(diào)整至實(shí)際損失的30%以下，需結(jié)合具體損失、過(guò)錯(cuò)程度綜合判定?！绢}干7】建設(shè)工程合同中，定金罰則的適用條件不包括（）?！具x項(xiàng)】A.定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%B.違約方需返還雙倍定金C.定金收受方存在欺詐行為D.主合同已依法成立【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第587條定金罰則適用條件為：主合同成立、定金不超過(guò)20%、違約方需雙倍返還。選項(xiàng)C屬定金收受方自身過(guò)錯(cuò)，不觸發(fā)定金罰則。【題干8】合同履行中，雙方對(duì)合同條款理解產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)依據(jù)（）確定含義。【選項(xiàng)】A.行業(yè)慣例B.合同附件說(shuō)明C.當(dāng)事人實(shí)際履行情況D.司法解釋【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第142條及《合同法解釋?zhuān)ǘ芬?guī)定，合同條款解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、附件說(shuō)明、行業(yè)慣例、交易習(xí)慣、其他證據(jù)。附件說(shuō)明為合同組成部分，優(yōu)先于其他解釋依據(jù)。【題干9】工程合同中，承包人因材料漲價(jià)導(dǎo)致合同價(jià)款的調(diào)整幅度超過(guò)（）時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同?！具x項(xiàng)】A.5%B.10%C.15%D.20%【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第10.3條，材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)5%且非承包人原因時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。選項(xiàng)B為示范文本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)值?！绢}干10】合同解除后，已履行的費(fèi)用如何處理？（）【選項(xiàng)】A.全部退還B.按比例退還C.承擔(dān)未履行部分費(fèi)用D.按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第564條及《合同法解釋?zhuān)ǘ返?5條明確，合同解除后費(fèi)用分擔(dān)以公平原則為基礎(chǔ)，通常按履行比例計(jì)算，故選B?！绢}干11】合同爭(zhēng)議仲裁條款無(wú)效時(shí)，應(yīng)如何處理？（）【選項(xiàng)】A.協(xié)商解決B.向法院起訴C.按合同約定解決D.重新約定仲裁條款【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第1039條及《仲裁法》第20條規(guī)定，仲裁條款無(wú)效時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)向法院起訴，排除協(xié)商或重新約定可能。【題干12】工程合同中，業(yè)主遲延支付進(jìn)度款超過(guò)（）日，承包人可暫停施工并收取利息。【選項(xiàng)】A.7B.14C.21D.30【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第8.3.1條及《建設(shè)工程施工合同示范文本實(shí)施指引》規(guī)定，業(yè)主遲延支付超過(guò)14日，承包人可暫停施工并按LPR計(jì)息。【題干13】合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)（）返還財(cái)產(chǎn)?！具x項(xiàng)】A.按原物返還B.以同類(lèi)物返還C.按市場(chǎng)價(jià)折價(jià)返還D.按過(guò)錯(cuò)責(zé)任分擔(dān)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第564條及《合同法解釋?zhuān)ǘ返?6條明確，合同解除后財(cái)產(chǎn)返還以原物返還為原則，若原物返還不可行則折價(jià)補(bǔ)償。【題干14】合同約定違約金為損失的30%，實(shí)際損失為10萬(wàn)元時(shí)，法院應(yīng)如何處理？（）【選項(xiàng)】A.維持原約定B.調(diào)整至3萬(wàn)元C.調(diào)整至9萬(wàn)元D.調(diào)整至10萬(wàn)元【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第585條及《合同法解釋?zhuān)ㄎ澹返?7條規(guī)定，違約金超過(guò)實(shí)際損失30%時(shí)，法院可調(diào)整至30%以下，本題30%×10萬(wàn)=3萬(wàn)，故選B?！绢}干15】建設(shè)工程合同中，承包人未經(jīng)業(yè)主同意將工程轉(zhuǎn)包給不具備資質(zhì)的單位，業(yè)主可主張（）責(zé)任?！具x項(xiàng)】A.違約責(zé)任B.連帶責(zé)任C.連帶無(wú)限責(zé)任D.民事賠償責(zé)任【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第793條及《建筑法》第67條明確，承包人轉(zhuǎn)包行為構(gòu)成根本違約，業(yè)主可主張違約責(zé)任。連帶責(zé)任適用于合同約定或特定情形，非本題情形?！绢}干16】合同履行中，一方主張對(duì)方違約時(shí)，需提供（）證據(jù)?！具x項(xiàng)】A.書(shū)面合同約定B.實(shí)際履行情況證明C.行業(yè)慣例文件D.第三方鑒定報(bào)告【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第577條及《合同法解釋?zhuān)ǘ返?3條要求違約舉證需證明實(shí)際履行情況與合同約定不符，書(shū)面合同為證據(jù)基礎(chǔ)，但核心在于實(shí)際履行證據(jù)。【題干17】工程合同中，業(yè)主將材料代購(gòu)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，承包人有權(quán)（）處理。【選項(xiàng)】A.拒絕接收材料B.要求業(yè)主承擔(dān)材料費(fèi)C.按市場(chǎng)價(jià)重新采購(gòu)D.與第三方直接結(jié)算【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第546條及《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第8.2.2條明確規(guī)定，材料代購(gòu)義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，承包人有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，不得直接與第三方結(jié)算。【題干18】合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行（）義務(wù)?！具x項(xiàng)】A.履行通知義務(wù)B.履行債務(wù)義務(wù)C.履行擔(dān)保義務(wù)D.履行保密義務(wù)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第564條及《合同法解釋?zhuān)ǘ返?5條指出，合同解除后當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行通知、協(xié)助等法定義務(wù)，但不再履行主合同債務(wù)。選項(xiàng)B、C、D均屬主合同義務(wù)范疇?！绢}干19】合同爭(zhēng)議訴訟時(shí)效期間為（）年。【選項(xiàng)】A.1B.2C.3D.4【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第188條及《訴訟時(shí)效規(guī)定》第4條明確規(guī)定，普通訴訟時(shí)效為3年，但合同爭(zhēng)議適用特殊時(shí)效1年，此為近年司法考試重點(diǎn)考察內(nèi)容?！绢}干20】工程合同中，承包人按業(yè)主要求停工導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，業(yè)主需承擔(dān)（）責(zé)任?！具x項(xiàng)】A.主合同責(zé)任B.連帶責(zé)任C.過(guò)錯(cuò)責(zé)任D.民事賠償責(zé)任【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第591條及《合同法解釋?zhuān)ǘ返?7條明確，因非承包人原因?qū)е碌膿p失擴(kuò)大，業(yè)主按過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)部分，非連帶責(zé)任或主合同責(zé)任。2025年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員考試（合同管理）歷年參考題庫(kù)含答案詳解(篇4)【題干1】根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，合同雙方協(xié)商一致變更合同條款時(shí)，原合同中的哪些條款仍繼續(xù)有效？【選項(xiàng)】A.違約責(zé)任條款B.爭(zhēng)議解決條款C.第三方履約保證條款D.不可抗力條款【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第543條，合同變更僅涉及協(xié)商變更部分，未變更的條款仍有效。第三方履約保證條款通常獨(dú)立于合同主體，變更不影響其效力。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款若未明確調(diào)整，仍按原條款執(zhí)行。不可抗力條款因涉及不可預(yù)見(jiàn)性風(fēng)險(xiǎn)，通常不因合同變更而失效?！绢}干2】在工程合同履行中，若承包商因業(yè)主提供的圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致工期延誤，承包商應(yīng)如何主張工期順延？【選項(xiàng)】A.直接要求業(yè)主承擔(dān)違約金B(yǎng).向監(jiān)理單位申請(qǐng)工期證明C.提交第三方檢測(cè)報(bào)告D.在合同爭(zhēng)議解決前暫停施工【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第7.1條，業(yè)主提供的圖紙錯(cuò)誤屬于合同約定的業(yè)主責(zé)任范圍。承包商需通過(guò)監(jiān)理單位書(shū)面確認(rèn)延誤原因及工期影響，監(jiān)理意見(jiàn)作為順延依據(jù)。直接要求違約金或提交第三方報(bào)告不符合合同程序，暫停施工可能構(gòu)成違約。【題干3】合同爭(zhēng)議仲裁條款約定“爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)管轄”，該條款無(wú)效的哪種情形符合《仲裁法》規(guī)定？【選項(xiàng)】A.仲裁委員會(huì)未在北京設(shè)立分支機(jī)構(gòu)B.當(dāng)事人約定仲裁機(jī)構(gòu)超出法定范圍C.爭(zhēng)議事項(xiàng)屬于必須由法院專(zhuān)屬管轄D.仲裁協(xié)議中未明確爭(zhēng)議事項(xiàng)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《仲裁法》第26條，當(dāng)事人協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)由仲裁機(jī)構(gòu)所在地或者合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)管轄。但專(zhuān)屬管轄案件（如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、海事海商）只能向法院起訴，即使合同約定仲裁條款，法院仍可受理。其他選項(xiàng)中，北京仲裁委員會(huì)分支機(jī)構(gòu)存在不影響條款效力，未明確爭(zhēng)議事項(xiàng)可補(bǔ)充協(xié)議，超出法定范圍需具體分析機(jī)構(gòu)資質(zhì)?！绢}干4】工程合同中約定“雙方確認(rèn)的工程量清單作為結(jié)算依據(jù)”，若實(shí)際施工中存在設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加，結(jié)算時(shí)應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.以變更后的圖紙工程量為準(zhǔn)B.按原工程量清單結(jié)算C.按變更簽證單單獨(dú)結(jié)算D.雙方重新確定結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013，設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程量調(diào)整應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。原清單僅作為初始計(jì)價(jià)依據(jù)，不因變更自動(dòng)失效。直接按原清單結(jié)算將導(dǎo)致少計(jì)變更部分費(fèi)用，重新確定標(biāo)準(zhǔn)需協(xié)商一致，但變更簽證單是法定結(jié)算依據(jù)。【題干5】合同履行中，承包商未按約定完成隱蔽工程驗(yàn)收，業(yè)主是否可以直接解除合同？【選項(xiàng)】A.可以解除合同并索賠B.需書(shū)面通知整改并設(shè)定期限C.必須等待驗(yàn)收合格后解除D.由監(jiān)理單位直接處理【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第9.2條，隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收視為未履行合同義務(wù)，但業(yè)主需履行通知整改程序。直接解除合同可能被認(rèn)定為違約，監(jiān)理單位僅負(fù)責(zé)形式審查，實(shí)體處理權(quán)在業(yè)主。整改期限應(yīng)在通知中明確，逾期未達(dá)標(biāo)方可采取進(jìn)一步措施?！绢}干6】工程合同違約金約定“逾期付款每日萬(wàn)分之五”，該違約金標(biāo)準(zhǔn)是否違反《民法典》規(guī)定？【選項(xiàng)】A.有效B.無(wú)效C.需雙方協(xié)商調(diào)整D.由法院酌定調(diào)整【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第585條，違約金約定過(guò)高或過(guò)低可請(qǐng)求法院調(diào)整。萬(wàn)分之五（0.05%）雖高于LPR四倍（目前約0.038%），但法院需綜合違約造成的損失、守約方主張、行業(yè)慣例等因素判斷。直接認(rèn)定無(wú)效或有效均不嚴(yán)謹(jǐn)，需結(jié)合具體損失計(jì)算?！绢}干7】合同解除后，雙方已履行部分的工程款如何處理？【選項(xiàng)】A.全部由違約方返還B.按實(shí)際完成工程量結(jié)算C.按原合同總價(jià)比例分配D.業(yè)主承擔(dān)全部已付工程款【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第564條，合同解除后，已履行部分產(chǎn)生的主要義務(wù)已消滅。工程款結(jié)算需按實(shí)際完成工程量及合同單價(jià)計(jì)算，與合同總價(jià)比例無(wú)關(guān)。違約方需返還已收工程款，但守約方已完成工程仍可主張合理費(fèi)用。【題干8】合同約定“違約金調(diào)整以實(shí)際損失為依據(jù)”，若違約方主張調(diào)整違約金，應(yīng)提交哪些證據(jù)？【選項(xiàng)】A.違約金約定條款B.實(shí)際損失計(jì)算報(bào)告C.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)意見(jiàn)D.爭(zhēng)議解決程序記錄【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第585條，調(diào)整違約金需證明實(shí)際損失與違約金約定明顯失衡。實(shí)際損失計(jì)算報(bào)告應(yīng)包含直接損失（如停工損失、材料成本）和間接損失（如商譽(yù)損害），需由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。爭(zhēng)議解決程序記錄僅證明主張經(jīng)過(guò)，不直接支持調(diào)整請(qǐng)求?！绢}干9】合同履行中，業(yè)主將工程發(fā)包給第三方的行為屬于什么合同行為？【選項(xiàng)】A.擅自變更合同主體B.擅自轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險(xiǎn)C.擅自改變合同內(nèi)容D.擅自增加合同義務(wù)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第519條，合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。業(yè)主將工程發(fā)包第三方屬于變更合同主體和工程范圍，違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第25條“禁止分包轉(zhuǎn)包”規(guī)定。雖非直接轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險(xiǎn)（風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款需明確約定），但客觀上改變了合同標(biāo)的物?！绢}干10】合同爭(zhēng)議訴訟時(shí)效期間為多久？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.訴訟時(shí)效從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損時(shí)起算【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第188條，普通訴訟時(shí)效為3年，但合同糾紛自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損之日起算。若爭(zhēng)議涉及長(zhǎng)期履行合同（如工程款拖欠），需注意時(shí)效中斷和延長(zhǎng)規(guī)則。選項(xiàng)D僅描述了起算時(shí)間，未說(shuō)明具體年限，需結(jié)合選項(xiàng)判斷?！绢}干11】合同中約定“雙方對(duì)爭(zhēng)議提交北京某仲裁委員會(huì)管轄”，該條款無(wú)效的情形是？【選項(xiàng)】A.該委員會(huì)未在北京注冊(cè)B.仲裁規(guī)則未明確C.爭(zhēng)議事項(xiàng)約定不明確D.當(dāng)事人未在合同上簽字【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《仲裁法》第16條，仲裁協(xié)議需明確仲裁委員會(huì)和爭(zhēng)議事項(xiàng)。若爭(zhēng)議事項(xiàng)約定不明確（如“與合同相關(guān)的爭(zhēng)議”），可能被認(rèn)定為無(wú)效。北京某委員會(huì)未注冊(cè)不影響其資質(zhì)（可指定分會(huì)或?qū)嶋H機(jī)構(gòu)），簽字問(wèn)題可通過(guò)補(bǔ)簽解決。仲裁規(guī)則未明確可由仲裁庭補(bǔ)充解釋?！绢}干12】工程變更簽證單未及時(shí)提出，承包商是否可以主張工期順延？【選項(xiàng)】A.可以，但需承擔(dān)延誤責(zé)任B.可以，但需支付監(jiān)理審核費(fèi)C.不可主張，但可要求補(bǔ)償合理費(fèi)用D.不可主張，除非業(yè)主明確同意【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第3.5條，承包商未在約定時(shí)限內(nèi)提交變更簽證單視為放棄權(quán)利，但若因業(yè)主未及時(shí)提供必要資料導(dǎo)致延誤，承包商仍可主張順延。監(jiān)理審核費(fèi)通常由業(yè)主承擔(dān)，非承包商責(zé)任。合理費(fèi)用包括額外管理成本和合理利潤(rùn)?！绢}干13】合同中約定“爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商不成再仲裁”，該條款是否符合法律規(guī)定？【選項(xiàng)】A.有效B.無(wú)效C.需補(bǔ)充完整仲裁機(jī)構(gòu)D.僅協(xié)商有效，仲裁無(wú)效【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《仲裁法》第4條，仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁委員會(huì)和事項(xiàng)。但合同約定“協(xié)商不成再仲裁”不違反強(qiáng)制性規(guī)定，視為分階段爭(zhēng)議解決程序。需注意，協(xié)商階段未達(dá)成協(xié)議時(shí)，仲裁條款仍有效。若未明確仲裁機(jī)構(gòu)，可由仲裁委員會(huì)指定?！绢}干14】合同解除后，已預(yù)付的工程款如何處理？【選項(xiàng)】A.全部退還B.按實(shí)際工程量結(jié)算C.按合同約定比例退還D.業(yè)主承擔(dān)全部已付款項(xiàng)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第564條，合同解除后，已履行部分產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。工程款退還需扣除已完成工程的價(jià)值，剩余部分退還。合同約定比例退還僅適用于部分解除情形，全部解除時(shí)按實(shí)際工程量結(jié)算?！绢}干15】合同約定“違約責(zé)任包括違約金和繼續(xù)履行”，若違約方拒絕繼續(xù)履行，守約方可如何主張權(quán)利？【選項(xiàng)】A.只能要求違約金B(yǎng).只能要求繼續(xù)履行C.可選擇違約金或繼續(xù)履行D.必須先要求繼續(xù)履行【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第577條，違約責(zé)任具有補(bǔ)充性，守約方可選擇違約金或繼續(xù)履行（或同時(shí)主張）。若違約方拒絕履行，守約方可要求賠償損失或主張解除合同。但繼續(xù)履行需具備實(shí)際履行可能（如工程未驗(yàn)收），否則只能主張賠償?！绢}干16】合同履行中，業(yè)主指定分包給其關(guān)聯(lián)企業(yè)，承包商可采取哪些措施？【選項(xiàng)】A.拒絕施工并索賠B.報(bào)告監(jiān)理單位C.提起訴訟要求解除合同D.以上均可【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第25條，禁止違法分包。承包商可：1.拒絕施工（《民法典》第805條）；2.書(shū)面通知監(jiān)理單位（《建設(shè)工程施工合同》第3.4條）；3.訴訟解除合同（違反強(qiáng)制性規(guī)定可主張）。但需注意，訴訟需在合同約定爭(zhēng)議解決程序內(nèi)進(jìn)行?！绢}干17】合同約定“雙方確認(rèn)的工程量清單為最終結(jié)算依據(jù)”，設(shè)計(jì)變更增加工程量如何處理？【選項(xiàng)】A.按原清單結(jié)算B.按變更簽證單結(jié)算C.按變更后圖紙結(jié)算D.重新確定結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程量調(diào)整應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。原清單僅作為初始計(jì)價(jià)依據(jù)，不因變更自動(dòng)失效。直接按變更后圖紙結(jié)算需雙方確認(rèn)，重新確定標(biāo)準(zhǔn)需協(xié)商一致?！绢}干18】合同約定“爭(zhēng)議提交某省仲裁委員會(huì)管轄”，該條款無(wú)效的情形是？【選項(xiàng)】A.該委員會(huì)未在省內(nèi)注冊(cè)B.爭(zhēng)議事項(xiàng)未明確C.當(dāng)事人未簽署仲裁協(xié)議D.爭(zhēng)議已過(guò)訴訟時(shí)效【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《仲裁法》第16條，仲裁協(xié)議需包含仲裁委員會(huì)和爭(zhēng)議事項(xiàng)。若未簽署書(shū)面仲裁協(xié)議，即使合同中有提及，條款無(wú)效。其他選項(xiàng)中，委員會(huì)未注冊(cè)可指定分會(huì)或?qū)嶋H機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議事項(xiàng)不明確可補(bǔ)充協(xié)議，時(shí)效問(wèn)題不影響仲裁管轄?！绢}干19】合同解除后，雙方已采購(gòu)的材料款如何處理？【選項(xiàng)】A.全部由違約方承擔(dān)B.按實(shí)際使用情況結(jié)算C.違約方承擔(dān)50%D.按合同總價(jià)比例分配【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第564條，合同解除后，雙方已履行部分產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。材料款需扣除實(shí)際使用價(jià)值，剩余部分退還。違約方承擔(dān)比例需根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任劃分，合同總價(jià)比例不適用。【題干20】合同約定“逾期付款違約金為日萬(wàn)分之五”，若LPR為4.2%，該違約金是否有效？【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第585條，違約金調(diào)整需以實(shí)際損失為依據(jù)。日萬(wàn)分之五（0.05%）對(duì)應(yīng)的年利率為18.25%，明顯超過(guò)LPR四倍（4.2%×4=16.8%）。法院可調(diào)整違約金至LPR四倍以下（約16.8%），或按實(shí)際損失調(diào)整。直接認(rèn)定有效或無(wú)效均不嚴(yán)謹(jǐn)，需結(jié)合損失計(jì)算。2025年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員考試（合同管理）歷年參考題庫(kù)含答案詳解(篇5)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，書(shū)面形式的合同在哪些情形下具有法律效力？【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式B.法律要求或當(dāng)事人約定必須采用書(shū)面形式C.口頭約定且雙方認(rèn)可D.電子數(shù)據(jù)交換形式【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第469條，法律、行政法規(guī)、當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A僅說(shuō)明約定形式，不具強(qiáng)制性；選項(xiàng)C口頭形式在特定情形下有效，但非普遍規(guī)則；選項(xiàng)D電子數(shù)據(jù)交換需符合《電子簽名法》要求，但非本題考查重點(diǎn)?！绢}干2】合同變更的法定條件不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.雙方協(xié)商一致B.因不可抗力導(dǎo)致條款失效C.法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決變更D.一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致原條款不公【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第543條明確合同變更需當(dāng)事人協(xié)商一致或依法律規(guī)定的情形。選項(xiàng)B中不可抗力導(dǎo)致合同條款失效屬于合同終止而非變更，變更需雙方達(dá)成新合意。選項(xiàng)C、D均可能通過(guò)司法程序?qū)崿F(xiàn)變更，但不可抗力直接導(dǎo)致條款失效時(shí)合同終止，需重新訂立。【題干3】合同解除權(quán)的行使期限為自知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起多久？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第563條及第566條規(guī)定，當(dāng)事人主張解除權(quán)的，自知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起1年內(nèi)提出。超過(guò)期限法院不予支持。選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B、C、D為普通訴訟時(shí)效，但合同解除權(quán)屬特殊時(shí)效?！绢}干4】定金罰則的適用條件不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%B.違約方需返還定金C.收受定金方無(wú)過(guò)錯(cuò)D.定金作為擔(dān)保方式【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第587條要求定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤，因20%為上限而非下限。選項(xiàng)B、C、D均符合定金罰則構(gòu)成要件：違約方返還定金、收受方無(wú)過(guò)錯(cuò)、定金擔(dān)保履約?！绢}干5】合同格式條款無(wú)效的情形中，以下哪項(xiàng)屬于當(dāng)然無(wú)效？【選項(xiàng)】A.未采用顯著提示方式B.提供格式條款一方未履行說(shuō)明義務(wù)C.與合同存在其他條款沖突D.未盡到合理提示義務(wù)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第496條明確格式條款提供方未采用顯著提示方式的，該條款無(wú)效。選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B、D需結(jié)合“未履行合理說(shuō)明義務(wù)”綜合判斷，選項(xiàng)C為條款無(wú)效的補(bǔ)充情形。【題干6】建設(shè)工程合同中，承包人未按質(zhì)量要求施工，業(yè)主的正確處理方式是？【選項(xiàng)】A.直接解除合同B.要求返工并賠償損失C.支付全部工程款D.向監(jiān)理單位投訴【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第802條及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，承包人未按質(zhì)量要求施工的，業(yè)主可要求返工并賠償損失，構(gòu)成根本違約時(shí)可解除合同。選項(xiàng)B為法定處理方式，選項(xiàng)A需滿足合同解除條件，選項(xiàng)C違背誠(chéng)實(shí)信用原則，選項(xiàng)D非法定途徑。【題干7】合同爭(zhēng)議仲裁條款與訴訟條款同時(shí)存在時(shí)，優(yōu)先適用哪一解決方式？【選項(xiàng)】A.仲裁條款B.訴訟條款C.由當(dāng)事人約定D.由法院裁定【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民事訴訟法》第26條及《仲裁法》第26條明確規(guī)定，同一合同或法律關(guān)系中同時(shí)存在仲裁和訴訟條款的，以仲裁條款為準(zhǔn)。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤，法院無(wú)權(quán)直接變更當(dāng)事人約定。【題干8】不可抗力的法律后果不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.免除責(zé)任B.可部分免除責(zé)任C.可協(xié)商變更合同D.強(qiáng)制終止合同【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第590條指出不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任，當(dāng)事人可協(xié)商變更或解除合同。但不可抗力本身不直接導(dǎo)致合同終止，需結(jié)合具體情形判斷。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。【題干9】合同擔(dān)保中，保證合同中保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限為？【選項(xiàng)】A.主債務(wù)履行期屆滿后2年B.主債務(wù)履行期屆滿后5年C.保證合同約定期間D.保證人失去民事行為能力時(shí)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第690條及第692條規(guī)定，保證人未約定保證期間的，保證期間自主債務(wù)履行期屆滿起2年。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B為普通訴訟時(shí)效，選項(xiàng)C、D需具體約定或符合法定情形?！绢}干10】合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.返還給原所有者B.收歸國(guó)家或集體所有C.按照過(guò)錯(cuò)責(zé)任分擔(dān)D.返還