農(nóng)業(yè)種植耕地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)業(yè)種植耕地使用權(quán)，乙方有意承租該耕地用于農(nóng)業(yè)種植，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租耕地的基本情況1.耕地位置：該耕地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱]。2.耕地面積：共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]、南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]、西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]、北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。3.耕地性質(zhì)：該耕地為農(nóng)業(yè)用地，用途為種植[具體農(nóng)作物種類]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，本合同項(xiàng)下耕地每年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝惛刈饨鹗袌鲂星閰f(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，確保耕地用途符合合同約定。在租賃期滿或合同解除后，收回出租的耕地。2.義務(wù)保證對(duì)出租的耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，無任何權(quán)屬糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地，并提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)種植手續(xù)等。不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行合理監(jiān)督。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰?fù)恋貦?quán)利人的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途自主開展農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，享有種植收益。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將耕地轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。對(duì)耕地進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改良，但應(yīng)在建設(shè)和改良前將方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用耕地，采取科學(xué)的種植和養(yǎng)護(hù)措施，保持耕地的肥力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)耕地及地上附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)和政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、地上附屬設(shè)施1.現(xiàn)有設(shè)施：租賃耕地范圍內(nèi)現(xiàn)有的地上附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉設(shè)施名稱，如灌溉水井、農(nóng)用房屋等]，雙方應(yīng)在交付耕地時(shí)對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。2.設(shè)施使用：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用上述地上附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.新增設(shè)施：乙方因農(nóng)業(yè)種植需要在租賃耕地上新建地上附屬設(shè)施的，應(yīng)提前將建設(shè)方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。租賃期滿或合同解除后，新增地上附屬設(shè)施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：可移動(dòng)的設(shè)施，由乙方自行拆除并恢復(fù)耕地原狀。不可移動(dòng)的設(shè)施，雙方協(xié)商處理，如甲方同意接收，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除并恢復(fù)耕地原狀。六、合同的變更和解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；擅自改變耕地用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；對(duì)耕地造成嚴(yán)重破壞，無法恢復(fù)原狀的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：提供的耕地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的；干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付耕地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方因耕地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變耕地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方對(duì)耕地造成嚴(yán)重破壞，無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟