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關(guān)于房子繼承權(quán)的協(xié)議書甲方(被繼承人):姓名:[甲方姓名]性別:[甲方性別]民族:[甲方民族]出生日期:[甲方出生日期]身份證號碼:[甲方身份證號]住址:[甲方住址]乙方(繼承人):姓名:[乙方姓名]性別:[乙方性別]民族:[乙方民族]出生日期:[乙方出生日期]身份證號碼:[乙方身份證號]住址:[乙方住址]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“該房屋”),為明確該房屋的繼承事宜,避免日后因繼承問題產(chǎn)生糾紛,根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、標的物詳細描述(一)房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì),如商品房、房改房等],建筑面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號為[具體證號],土地使用權(quán)證號為[具體證號](如有)。該房屋的具體位置、四至界限以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件記載為準。(二)房屋現(xiàn)狀目前該房屋的使用情況為[自住、出租等],內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度和主要裝修內(nèi)容],附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施,如家具、電器等]。二、繼承相關(guān)約定(一)繼承條件甲方確認在其去世后,乙方作為其合法繼承人,有權(quán)繼承該房屋。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力,且未出現(xiàn)《中華人民共和國民法典》規(guī)定的喪失繼承權(quán)的情形,包括但不限于故意殺害被繼承人;為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重;偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節(jié)嚴重;以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑,情節(jié)嚴重等。(二)繼承份額乙方繼承該房屋的全部產(chǎn)權(quán)份額,即擁有該房屋100%的所有權(quán)。(三)繼承時間繼承自甲方去世之日起開始生效。自繼承開始之日起,乙方即取得該房屋的所有權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方在生前對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在不違反本協(xié)議約定的情況下,甲方有權(quán)自主決定該房屋的使用方式,包括自住、出租等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、文件資料等,不得隨意損毀或丟失。甲方不得在生前擅自將該房屋贈與他人或進行其他損害乙方繼承權(quán)的行為。如因特殊情況需要對該房屋進行處分的,應(yīng)提前征得乙方的書面同意。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自繼承開始之日起,乙方有權(quán)要求辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),甲方的法定繼承人或相關(guān)協(xié)助義務(wù)人應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分,但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該房屋的使用權(quán)益,在甲方生前不得干涉甲方對該房屋的正常使用。如甲方在生前需要對該房屋進行維修、保養(yǎng)等,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)承擔因繼承該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用,包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定,擅自將該房屋贈與他人或進行其他損害乙方繼承權(quán)的行為,乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失,包括房屋價值的損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。2.若甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,導致乙方在繼承過程中遇到權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制,甲方應(yīng)承擔全部責任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定,干涉甲方對該房屋的正常使用或不履行協(xié)助甲方維修、保養(yǎng)房屋等義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并承擔因乙方違約行為給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔因繼承該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用,導致甲方或其他相關(guān)方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。(三)通知條款甲乙雙方之間的任何通知或書

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