買房如何終止合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.坐落位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.建筑面積：房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（具體附屬設(shè)施可在附件中詳細(xì)列明）。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。二、原合同終止情況（一）終止原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致認(rèn)為由于[具體原因，如乙方資金問(wèn)題、甲方房屋存在未披露瑕疵等]，繼續(xù)履行原合同存在困難，故決定終止原合同。（二）終止時(shí)間原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)隨之消滅。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理相關(guān)終止手續(xù)。如乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切解除手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽備案、解除購(gòu)房資格鎖定等（如有）。在本協(xié)議生效后，不得再就該房屋與任何第三方進(jìn)行交易或簽訂類似的買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還購(gòu)房款。如甲方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的一切解除手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽備案、解除購(gòu)房資格鎖定等（如有）。在收到甲方退還的購(gòu)房款后，向甲方出具收款收據(jù)。在本協(xié)議生效后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利或提出任何要求。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在收到甲方退還的購(gòu)房款后，未按照本協(xié)議的約定向甲方出具收款收據(jù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、收款收據(jù)樣本等。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以