個人期房買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有購買位于[期房具體地址]（以下簡稱“該期房”）的權(quán)益，且愿意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該權(quán)益并按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)款項。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1期房基本情況該期房為[樓盤名稱][棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。該期房的用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2相關(guān)權(quán)益甲方已與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂了《商品房預(yù)售合同》（合同編號：[預(yù)售合同編號]），并按照合同約定支付了部分購房款。甲方對該期房享有的權(quán)益包括但不限于按照《商品房預(yù)售合同》的約定取得該期房的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.3現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實告知該期房的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、質(zhì)量問題等情況。如該期房存在任何影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前書面告知乙方，并取得乙方的書面同意。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格該期房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方將其對該期房享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款，包括但不限于甲方已支付的購房款、定金、利息、違約金等費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該期房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該期房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該期房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商協(xié)商變更《商品房預(yù)售合同》的買受人、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在該期房交付前，按照《商品房預(yù)售合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付購房款、配合開發(fā)商進行房屋驗收等。向乙方提供該期房的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房預(yù)售合同》、購房發(fā)票、繳費憑證等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該期房的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。在該期房交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)該期房的物業(yè)管理費、水電費等費用。配合甲方辦理該期房的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記4.1房屋交付1.甲方應(yīng)在開發(fā)商交付該期房之日起[X]日內(nèi)，將該期房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該期房符合《商品房預(yù)售合同》約定的交付標準，并向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等。2.如因開發(fā)商原因?qū)е略撈诜课茨馨磿r交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。4.2產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該期房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е略撈诜课茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該期房存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該期房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達