九華鄉(xiāng)農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于九華鄉(xiāng)[具體地塊名稱及詳細(xì)位置]的農(nóng)田的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該農(nóng)田的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)田的經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就農(nóng)田流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物（一）農(nóng)田基本情況1.該農(nóng)田位于九華鄉(xiāng)[具體地塊名稱及詳細(xì)位置]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.農(nóng)田面積：共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地類型：[如水田、旱地等]。4.土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，具體種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目為[詳細(xì)說(shuō)明乙方計(jì)劃的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。（二）附屬設(shè)施情況該農(nóng)田上的附屬設(shè)施（如有），包括但不限于灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、農(nóng)用建筑物等，具體設(shè)施情況如下：1.[設(shè)施名稱1]：[規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等詳細(xì)描述]2.[設(shè)施名稱2]：[規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等詳細(xì)描述]附屬設(shè)施隨農(nóng)田一并流轉(zhuǎn)給乙方使用，甲方應(yīng)在交付農(nóng)田時(shí)將附屬設(shè)施的相關(guān)情況如實(shí)告知乙方，并提供必要的使用說(shuō)明和維護(hù)資料。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價(jià)款流轉(zhuǎn)價(jià)款為每畝每年人民幣[X]元，總計(jì)每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。流轉(zhuǎn)價(jià)款將根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)和土地市場(chǎng)行情，每[調(diào)整周期]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在每年的[具體日期]前，乙方向甲方支付當(dāng)年剩余的流轉(zhuǎn)價(jià)款，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。（2）監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用和保護(hù)農(nóng)田。（3）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回農(nóng)田的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)流轉(zhuǎn)的農(nóng)田擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的農(nóng)田及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)農(nóng)田上的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保農(nóng)田的合理利用和保護(hù)。（4）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)、村民之間的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利。（5）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔(dān)與該農(nóng)田相關(guān)的除流轉(zhuǎn)價(jià)款以外的其他稅費(fèi)和義務(wù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，并報(bào)發(fā)包方備案后，可以將流轉(zhuǎn)的農(nóng)田部分或全部再流轉(zhuǎn)給第三方。（3）有權(quán)享受國(guó)家和地方政府給予的與該農(nóng)田相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。2.義務(wù)（1）按照合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。（3）合理利用和保護(hù)農(nóng)田，采取有效的措施防止水土流失、土壤污染等，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。（4）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)田上的附屬設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（5）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照合同約定將農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金，同時(shí)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)田的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)農(nóng)田原狀的費(fèi)用。3.若乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)未對(duì)農(nóng)田上的附屬設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.國(guó)家政策或法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。（二）保密雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和