水果店合同租賃協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[水果店具體地址]的水果店（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營水果店業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該店鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1店鋪位置該店鋪位于[具體的詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。1.2店鋪設(shè)施甲方應(yīng)保證該店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于：1.水電設(shè)施：保證水電供應(yīng)正常，水管、電線無損壞、無漏電漏水等安全隱患。2.冷藏設(shè)備：如冰柜、冷藏展示柜等，應(yīng)能正常制冷，溫度達(dá)到經(jīng)營所需標(biāo)準(zhǔn)。3.貨架、貨柜：應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無損壞，能夠滿足乙方正常擺放水果商品的需求。4.其他設(shè)施：如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，應(yīng)能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪設(shè)施設(shè)備的清單，并在交付店鋪時(shí)與乙方共同進(jìn)行檢查確認(rèn)，雙方簽字確認(rèn)的清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還店鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Φ赇佋斐蓳p壞未進(jìn)行賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.監(jiān)督乙方合理使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回店鋪。5.1.2義務(wù)1.保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。3.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全使用。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用店鋪，自主開展水果店經(jīng)營活動。2.對店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。2.合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法犯罪活動。4.自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。6.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求返還店鋪，并保持店鋪及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。第六條裝修與改造6.1裝修改造的前提乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等詳細(xì)信息。6.2裝修改造的要求1.乙方的裝修改造不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得影響相鄰店鋪的正常使用。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修改造，并確保裝修施工符合國家相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3裝修改造的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，歸甲方所有。甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償，但雙方另有書面約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪或經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借店鋪或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞店鋪及設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金和押金，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借店鋪或與他人合作經(jīng)營的；（3）乙方利用店鋪從事違法犯罪活動的；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店鋪無法正常使用的。8.2合同的終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。8.3合同解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保持店鋪及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.雙方按照本合同的約定處理押金退還和賠償事宜。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通