寫字樓租賃合同解約協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[寫字樓具體地址]的寫字樓出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就原合同的提前解約事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、解約背景乙方因[具體解約原因，如經(jīng)營戰(zhàn)略調整、業(yè)務收縮等]，向甲方提出提前解除原合同的請求，甲方經(jīng)審慎考慮，同意乙方的解約請求。二、標的物或服務具體描述（一）寫字樓基本情況1.位置：該寫字樓位于[詳細地址]，具體為[樓層及房號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.配套設施：包括但不限于電梯、中央空調、消防設施、水電設施等，具體配套設施以原合同附件及實際交付時的狀況為準。（二）租賃期限及租金情況1.原租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付方式，如押一付三等]。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的各項費用，包括但不限于租金、違約金、水電費等。（2）在乙方完成寫字樓交還手續(xù)后，有權對寫字樓進行再次出租或其他處置。2.義務（1）在收到乙方支付的全部應付款項及完成寫字樓交還手續(xù)后，按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金。（2）協(xié)助乙方辦理與解約相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利（1）在按照本協(xié)議約定完成各項義務后，有權要求甲方退還租賃保證金。（2）在交還寫字樓前，有權合理使用寫字樓及其配套設施，但應遵守原合同及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金、違約金及其他應付款項。（2）在[解約日期]前，將寫字樓恢復至原合同約定的交付狀態(tài)（自然損耗除外），并交還甲方。交還時，應確保寫字樓及其配套設施完好無損，如有損壞，應負責修復或按照實際損失進行賠償。（3）結清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用，并向甲方提供相關繳費憑證。（4）配合甲方辦理與解約相關的手續(xù)，如簽署相關文件等。四、解約安排（一）解約日期本協(xié)議生效后，原合同于[解約日期]解除。自解約日期起，甲乙雙方在原合同項下的權利義務終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）費用結算1.租金結算：乙方應向甲方支付自上一租金支付日起至解約日期止的租金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.違約金：鑒于乙方提前解約，乙方同意向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費用：乙方應結清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等所有費用，具體金額以相關繳費憑證為準。（三）租賃保證金退還甲方在收到乙方支付的全部應付款項及完成寫字樓交還手續(xù)后[退還期限，如5個工作日]內，將租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還至乙方指定的銀行賬戶。（四）寫字樓交還1.乙方應在解約日期前，將寫字樓內的所有物品搬離，并將寫字樓恢復至原合同約定的交付狀態(tài)（自然損耗除外）。2.乙方搬離后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限，如3個工作日]內進行驗收。如驗收合格，雙方簽署《寫字樓交還確認書》；如存在不符合交還要求的情況，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還金額或未履行義務涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、違約金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還寫字樓，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交還寫字樓，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準向甲方支付占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回寫字樓，乙方遺留在寫字樓內的物品視為乙方放棄所有權，甲方有權進行處置。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應提前[通知期限，如5個工作日]書面通知對方。2.任何一方按照上述通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知或其他文件，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[送達期限，如3個工作日]視為送達；以傳真、電子郵件等方式送達的，自發(fā)出之日起視為送達。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人或授權代表（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[公司公章]法定代表人或授權代表（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]本協(xié)議符合《中華人民共