大型商業(yè)用地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下大型商業(yè)用地的所有權(quán)/處置權(quán)，乙方有意購買該商業(yè)用地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大型商業(yè)用地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地基本信息甲方出售給乙方的大型商業(yè)用地（以下簡稱“該土地”）位于[土地具體地理位置]，土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。土地用途為商業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.2土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地的實(shí)際狀況，如是否平整、是否有建筑物或附著物等]。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。1.3土地附屬設(shè)施該土地上如有附屬設(shè)施（如建筑物、構(gòu)筑物、水電設(shè)施等），甲方應(yīng)在本合同中明確列出附屬設(shè)施的清單，并保證附屬設(shè)施的正常使用和完好狀態(tài)。附屬設(shè)施的所有權(quán)隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括土地出讓金、土地開發(fā)費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆合同價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一筆款項(xiàng)：在甲方完成本合同第三條約定的土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項(xiàng)：在乙方取得該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。第三條土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理3.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施清單的要求，并向乙方提供土地的實(shí)際控制權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件、配合乙方辦理土地權(quán)屬變更登記等。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)在甲方提供資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費(fèi)和辦理其他手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3其他手續(xù)辦理除產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)外，甲方還應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的其他手續(xù)，如土地規(guī)劃變更手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理手續(xù)等。具體辦理時(shí)間和要求由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)/處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和要求交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。向乙方提供該土地的相關(guān)資料和信息，保證資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自拆除、損壞或處置附屬設(shè)施。承擔(dān)因該土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得該土地的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定交付土地和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和其他手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在取得土地所有權(quán)后，按照土地規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自拆除、損壞或處置附屬設(shè)施的，應(yīng)按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和其他手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，違反土地規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等方式。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期為對(duì)方簽收日期；以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期為郵件簽收日期或郵件退回之日；以電子郵件送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期為