農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的農(nóng)村房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，房屋具體坐落為[詳細(xì)門牌號]。1.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。1.3房屋相關(guān)證件情況該房屋擁有的相關(guān)證件如下：《集體土地使用證》，證號為：[具體證號]；《房屋所有權(quán)證》，證號為：[具體證號]。1.4房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用狀況為[自住、閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]。第二條贈與目的甲方基于[具體原因，如親情、贍養(yǎng)等]，自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利在贈與房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但需提前[X]日書面通知乙方。有權(quán)了解贈與房屋的使用情況。3.1.2義務(wù)保證所贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利有權(quán)接受甲方贈與的房屋，并對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.2.2義務(wù)在接受贈與后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用。若甲方基于贍養(yǎng)等原因贈與房屋，乙方應(yīng)履行相應(yīng)的贍養(yǎng)等義務(wù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切稅費及相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。4.3資料提供雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的文件和資料。第五條贈與的撤銷5.1法定撤銷情形如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益；乙方對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.2撤銷程序甲方撤銷贈與的，應(yīng)書面通知乙方，并在通知到達(dá)乙方時，贈與行為即行撤銷。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件返還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照費用總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此造成的通知延誤等后果由未通知方承擔(dān)。甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格遵