不用解除認購協議的合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方就[標的物名稱]于[認購協議簽訂日期]簽訂了《認購協議》（協議編號：[認購協議編號]），現雙方經友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同，以資共同遵守。一、合同背景甲、乙雙方簽訂的《認購協議》系雙方真實意思表示，且已部分履行。為進一步明確雙方權利義務，避免后續(xù)爭議，雙方決定在不解除該《認購協議》的基礎上，簽訂本合同，將《認購協議》的相關內容進行細化和補充。二、標的物或服務具體描述（一）標的物情況1.名稱：[標的物具體名稱]2.位置：位于[詳細地理位置]3.面積：[具體面積，如有公攤需注明公攤面積]4.用途：[寫明用途，如住宅、商業(yè)等]5.質量標準：符合國家及地方相關質量標準和規(guī)范，具體質量要求以相關部門備案的設計文件和施工圖紙為準。6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室等]（二）服務內容（如有）若本合同涉及相關服務，甲方應按照以下標準提供服務：1.物業(yè)服務：甲方應委托具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。物業(yè)服務標準應符合當地相關規(guī)定和雙方約定。2.其他服務：[如有其他服務，詳細描述服務內容、標準和期限]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款及相關費用。在乙方違約的情況下，依據本合同及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和標準交付標的物。交付時間為[具體交付日期]，交付時應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等相關文件。保證標的物的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對標的物的質量負責，在質量保修期內承擔維修責任。質量保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。按照約定提供物業(yè)服務及其他相關服務。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和標準接收標的物。要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方的違約行為追究違約責任。獲得標的物的合法產權，享有對標的物的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等]，具體付款時間和金額如下：[詳細列出各期付款時間和金額]按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。遵守小區(qū)的管理規(guī)定和業(yè)主公約。配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、價格及付款方式（一）價格標的物的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價格已包含標的物及附屬設施的價格，以及甲方應提供的相關服務費用。（二）付款方式1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，一次性支付全部購房款。2.分期付款乙方應按照以下時間和金額分期支付購房款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，支付總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間]，支付總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）?！詈笠黄冢涸跇说奈锝桓肚癧X]日內，支付剩余全部購房款。3.按揭貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行或其他金融機構提交按揭貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致按揭貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以其他方式支付剩余購房款。五、交付與驗收（一）交付1.甲方應在合同約定的交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]日內，到甲方指定的地點辦理交付手續(xù)。2.交付時，雙方應簽署《房屋交接單》，確認標的物的交付情況。如標的物存在質量問題，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間不視為甲方逾期交付。（二）驗收1.乙方應在接收標的物時進行驗收。驗收內容包括標的物的外觀、結構、設施設備等。如發(fā)現問題，應在驗收單上注明，并要求甲方及時處理。2.乙方對標的物的驗收不免除甲方對標的物質量的保證責任。在質量保修期內，如標的物出現質量問題，甲方應按照規(guī)定進行維修。六、產權登記（一）初始登記甲方應在標的物交付使用后[X]日內，將辦理房屋初始登記所需的資料報送產權登記機關備案。（二）轉移登記乙方應在甲方辦理完初始登記后[X]日內，向產權登記機關申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。甲方應協助乙方提供必要的文件和資料。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的標的物不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定的時間內完成整改，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權登記手續(xù)，甲方應承擔相應的責任。每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費及其他相關費用，應按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一