鄉(xiāng)村出售自建房合同范本合同雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)村的自建房一處，現(xiàn)欲出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋坐落于[具體鄉(xiāng)村名稱及詳細地址]，其宅基地的集體土地使用證編號為[土地使用證編號]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋共[X]層，具體戶型為[詳細描述戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.附屬設施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、庭院、水井、果樹等附屬設施（具體附屬設施清單見附件一），這些附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質量問題或其他瑕疵。房屋的門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等設施設備均能正常使用。如在交付后發(fā)現(xiàn)存在隱蔽瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。二、房屋產(chǎn)權狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權和處分權，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況。2.甲方應向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件，包括但不限于宅基地使用證、建房許可證等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。三、交易價格及付款方式（一）交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含房屋及附屬設施的轉讓費用。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.中期付款：乙方應在甲方將房屋交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在雙方辦理完房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的中期購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件及附屬設施一并交給乙方。（二）交付標準甲方應按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。同時，甲方應結清房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。五、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用由[雙方約定承擔方，如乙方承擔或雙方按比例承擔]承擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關證明文件、到場簽字等。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證房屋產(chǎn)權的合法性和完整性，不存在任何權利糾紛。按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。對房屋的質量問題承擔保修責任（在合理的保修期限內(nèi)）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和標準接收房屋及附屬設施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用（如雙方約定由乙方承擔）。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵或權利糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或使用房屋的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、裝修費用、搬遷費用等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的定金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律