出售公館精裝房合同范本公館精裝房出售合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：賣方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公館具體地址]的精裝房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[公館具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[住宅等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。2.精裝情況房屋內(nèi)部裝修標準為精裝修，包括但不限于以下內(nèi)容：墻面：采用[具體材質(zhì)]進行粉刷或裝飾；地面：客廳、臥室等區(qū)域鋪設(shè)[具體品牌及型號]的[地板材質(zhì)]；廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域鋪設(shè)[具體品牌及型號]的[地磚材質(zhì)]；天花板：采用[具體材質(zhì)]進行吊頂處理，并安裝有[具體品牌及型號]的燈具；門窗：安裝[具體品牌及型號]的[門窗材質(zhì)]門窗，配備[具體類型]的門鎖及五金件；廚房：配備[具體品牌及型號]的整體櫥柜、爐灶、抽油煙機、水槽等廚房設(shè)備；衛(wèi)生間：安裝[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，以及[具體品牌及型號]的浴霸等電器設(shè)備。上述裝修標準為甲方承諾的交付標準，如有變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方有權(quán)出售該房屋。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件交由乙方或雙方共同指定的第三方保管。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含房屋及附屬裝修、設(shè)備的價格。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款；在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及本合同約定的裝修標準；在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，該房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，附屬裝修、設(shè)備應(yīng)完好無損；承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用；向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)；對該房屋的裝修、設(shè)備等進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料；承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用；在接收該房屋后，合理使用該房屋及附屬裝修、設(shè)備，不得擅自進行破壞或改造。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋及附屬裝修、設(shè)備進行檢查和驗收，并簽署房屋交付確認書。2.甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，以及該房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標準或質(zhì)量要求，甲方應(yīng)在乙方提出異議后[X]日內(nèi)進行整改。如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方按照裝修差價的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的權(quán)利限制情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方因自身原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，且未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙