集體產權房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]本集體產權房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的集體產權房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條標的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準），房屋用途為[房屋用途]，房屋結構為[房屋結構]。該房屋所在集體土地的所有權歸[集體組織名稱]所有，土地性質為集體建設用地。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于[具體附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]，具體以雙方現場確認的清單為準。3.房屋相關證件甲方應向乙方提供該房屋的相關證件，包括但不限于[列舉相關證件名稱，如集體土地使用證、建房許可證等]，并確保證件的真實性和合法性。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋及附屬設施的全部價款。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理房屋交付手續(xù)前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋相關權益變更手續(xù)后[X]日內支付給甲方。第三條房屋交付1.交付時間甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致無法按時交付的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并說明原因。2.交付標準甲方交付的房屋應符合本合同第一條約定的房屋基本情況和附屬設施標準，且房屋應處于正常使用狀態(tài)，無質量問題。3.交付手續(xù)雙方應在交付房屋時辦理交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認書、移交房屋鑰匙及相關證件等。第四條權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取購房款。2.甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛。如因該房屋的產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理該房屋相關權益的變更手續(xù)，包括但不限于集體土地使用證、建房許可證等證件的變更登記。辦理變更手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。4.甲方應在交付房屋前結清該房屋的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定接收該房屋，并享有該房屋的相關權益。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款的，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應承擔修復責任或賠償甲方的損失。4.乙方應按照相關規(guī)定和要求使用該房屋，遵守集體組織的相關規(guī)定。第五條違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該房屋無法辦理相關權益變更手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.如因乙方原因導致無法辦理相關權益變更手續(xù)的，乙方應承擔相應的責任，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據說明本合同的簽訂和履行嚴格遵循《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，其中合同的訂立、履行、違約責任等條款主要依據《民法典》第四百六十九條（合同訂立形式）、第五百零九條（合同履行原則）、第五百七十七條（違約責任）等相關法條。同時，在涉及集體產權房屋買