買賣房子定金合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權，并有意出售該房屋；乙方對該房屋感興趣，愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.房屋附屬設施及裝修情況：[詳細描述房屋的附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等，以及裝修的風格、程度等]。（二）產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書原件及相關產(chǎn)權證明文件，并保證其真實性和合法性。2.該房屋的土地使用權性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔保。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付給甲方。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權沒收定金。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，并在簽訂本協(xié)議后至正式簽訂房屋買賣合同前，不得將該房屋出售給任何第三方。按照本協(xié)議的約定，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后至正式交付房屋前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協(xié)議的約定支付定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同的約定支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房屋的成交價、付款方式、付款時間、房屋交付時間、違約責任等條款。雙方應在平等、自愿、公平的基礎上協(xié)商確定合同條款，任何一方不得強迫對方接受不合理的條款。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，將該房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定支付定金或拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照正式房屋買賣合同的約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除正式房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，