兩家共建房屋合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（共建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有在[房屋所在地詳細(xì)地址]共建房屋的意愿，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、共建房屋基本情況（一）土地情況共建房屋所使用的土地位于[土地具體位置]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地的使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，其中甲方占[甲方所占土地權(quán)益比例]，乙方占[乙方所占土地權(quán)益比例]。（二）房屋規(guī)劃雙方共建的房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，具體設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議的附件一。二、共建方式（一）出資方式1.甲方以[具體出資形式，如土地使用權(quán)、資金等]出資，折合人民幣[X]元，占總出資額的[甲方出資比例]。2.乙方以[具體出資形式，如資金、建筑材料等]出資，折合人民幣[X]元，占總出資額的[乙方出資比例]。3.雙方的出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)足額支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)[賬號(hào)號(hào)碼]）。（二）建設(shè)管理1.雙方共同成立房屋建設(shè)管理小組，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的日常管理工作。管理小組由[具體人員名單]組成，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。2.建設(shè)管理小組的職責(zé)包括但不限于：制定建設(shè)計(jì)劃、監(jiān)督工程質(zhì)量、審核工程進(jìn)度款支付、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的相關(guān)事宜等。3.房屋建設(shè)工程由[施工單位名稱(chēng)]負(fù)責(zé)施工，雙方應(yīng)共同與施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有共建房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。參與房屋建設(shè)管理小組的決策，對(duì)房屋建設(shè)的重大事項(xiàng)有表決權(quán)。監(jiān)督乙方的出資情況和房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資。提供共建房屋所需的土地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)的審批手續(xù)。配合乙方和建設(shè)管理小組做好房屋建設(shè)的各項(xiàng)工作，不得無(wú)故干涉施工單位的正常施工。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有共建房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。參與房屋建設(shè)管理小組的決策，對(duì)房屋建設(shè)的重大事項(xiàng)有表決權(quán)。監(jiān)督甲方的出資情況和土地使用權(quán)的提供情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資。協(xié)助甲方辦理共建房屋的相關(guān)審批手續(xù)。積極配合建設(shè)管理小組和施工單位做好房屋建設(shè)的各項(xiàng)工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬共建房屋建成后，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的所有權(quán)。房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上應(yīng)注明雙方的共有份額。（二）使用方式1.雙方可以根據(jù)各自的需求對(duì)共建房屋進(jìn)行合理使用，但不得影響對(duì)方的正常使用。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、收益分配和費(fèi)用承擔(dān)（一）收益分配1.共建房屋產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、房屋增值收益等），雙方按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配周期為[分配周期，如半年、一年等]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行收益結(jié)算，并將分配款項(xiàng)支付至各自指定的賬戶(hù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.共建房屋建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、建筑材料款、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等），由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)。2.房屋建成后，因房屋使用、維護(hù)、管理等產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等），也由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。（二）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和補(bǔ)充本協(xié)議的變更和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更和補(bǔ)充協(xié)議與