合同編號:賣方：1.姓名(或名稱):2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):3.地址:4.聯(lián)系電話:買方：1.姓名(或名稱):2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):3.地址:4.聯(lián)系電話:第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構、使用性質等詳見附件一。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):￥元購買該房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款的%。4.2違約金不足以彌補損失的,違約方還應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方因本合同的簽訂、履行或其他相關事項發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):買方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名）:簽訂日期:年__月__日附件一:房屋描述注意事項:1.房屋產(chǎn)權清晰:確保賣方是該房屋的合法所有權人,房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛。解決辦法:賣方需提供房屋所有權證或其他相關產(chǎn)權證明文件,買方有義務對房屋產(chǎn)權進行核實。2.房屋現(xiàn)狀真實:賣方應如實告知買方房屋的現(xiàn)狀,包括結構、設施設備、使用性質等。解決辦法：買方有權對房屋進行實地查看,并要求賣方提供該房屋的現(xiàn)狀說明。3.交易資金安全:確保購房款在交易過程中的安全。解決辦法:建議通過第三方支付平臺或銀行進行資金監(jiān)管,待房屋過戶完成后,再將購房款支付給賣方。4.過戶手續(xù)辦理:辦理房屋過戶手續(xù),確保房屋所有權順利轉移。解決辦法:雙方應按照本合同約定的時間和方式,提供所需材料,共同辦理過戶手續(xù)。5.違約責任:雙方應嚴格遵守本合同的約定,如有違約行為,應承擔相應的違約責任。解決辦法：按照本合同第五條的約定,違約方應支付違約金,并承擔相應的賠償責任。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權:指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款:指買方購買房屋所需支付的貨幣金額。3.過戶:指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金:指違約方按照本合同約定,向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.所有權轉移:指房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。應用場合:1.賣方和買方之間的直接房屋買賣交易。2.雙方為明確各自的權利和義務,簽訂書面合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中,作為官方文件提交給相關部門。4.在發(fā)生爭議時,作為解決糾紛的依據(jù)。補充條款:7.房屋交付時間及條件:賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將該房屋交付給買方。交付時,房屋應符合本合同第二條所述的購買價格及條件。8.房屋質量保證:賣方保證該房屋不存在重大質量問題,如有隱瞞或虛假陳述,賣方應承擔相應的違約責任。9.房屋維修責任:自房屋交付之日起,買方應承擔該房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。10.房屋保險:買方應自房屋交付之日起,辦理并維持該房屋的保險,保險費用由買方承擔。11.房屋用途:買方應按照本合同約定的用途使用該房屋,不得擅自改變其使用性質。12.附加條款:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補充。附件列表:1.房屋所有權證或其他相關產(chǎn)權證明文件。2.房屋現(xiàn)狀說明。3.房屋買賣合同附件一:房屋描述。4.房屋買賣合同附件二:房屋過戶手續(xù)所需材料清單。5.房屋買賣合同附件三:房屋交付時間及條件說明。6.房屋買賣合