個(gè)人山地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對本合同項(xiàng)下山地的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該山地用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就山地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃山地的基本情況1.山地位置：該山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.山地面積：該山地的總面積為[X]畝（以雙方共同測量或相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.山地用途：該山地主要用于[具體用途，如種植經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等]，乙方如需改變山地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對山地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用山地。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃山地。2.義務(wù)向乙方提供租賃山地的合法權(quán)屬證明文件，并確保該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方對山地的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有對租賃山地的獨(dú)占使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營管理。對在租賃山地上種植的作物、養(yǎng)殖的動(dòng)物等享有所有權(quán)，有權(quán)自主銷售和處置。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃山地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃山地，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變山地的地形地貌和生態(tài)環(huán)境。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，辦理與租賃山地經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃山地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的安全責(zé)任和環(huán)保責(zé)任。第五條地上附著物及設(shè)施1.現(xiàn)狀交接：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方對租賃山地上的現(xiàn)有地上附著物及設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作清單作為本合同的附件。地上附著物及設(shè)施包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、水利設(shè)施、電力設(shè)施等。2.新建及改造：乙方在租賃期內(nèi)如需在租賃山地上新建、改建或擴(kuò)建地上附著物及設(shè)施，須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后，方可進(jìn)行施工。乙方新建、改建或擴(kuò)建的地上附著物及設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。3.期滿處理：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃山地上的地上附著物及設(shè)施保持原狀移交給甲方，但雙方另有約定的除外。如乙方新建、改建或擴(kuò)建的地上附著物及設(shè)施對甲方有使用價(jià)值，甲方可以按照評估價(jià)值給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不需要，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除，恢復(fù)山地原狀。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃山地的合法權(quán)屬證明文件或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃山地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期內(nèi)干涉乙方對山地的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用租賃山地或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃山地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金的[X]%作為違約金。第七條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要調(diào)整租金或延長租賃期限。第八條合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。一方解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止：本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙