零售商店店面租賃及續(xù)租協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號__________________________1.2合同簽訂日期__________________________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：證件號碼：1.3.2承租方（乙方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：證件號碼：1.4合同標(biāo)的1.4.1租賃店面基本情況：店面地址：店面面積：店面用途：店面結(jié)構(gòu)：1.4.2租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：租賃續(xù)租期限及條件：1.5合同簽訂目的明確甲乙雙方簽訂本合同的目的是為了實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化，保證店面租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。第二章租金及支付方式2.1租金金額基礎(chǔ)租金：管理費：其他費用（如有）：2.2租金支付方式2.2.1支付時間：每月租金支付日期：每年租金支付日期（如有）：2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：其他支付方式（如有）：2.3違約金2.3.1逾期支付租金：逾期未支付租金的違約金比例為每日租金的____%。2.3.2未按時支付管理費及其他費用：未按時支付管理費及其他費用的違約金比例為每日費用的____%。第三章店面使用與管理3.1店面使用規(guī)范3.1.1店面用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定的用途使用店面。3.1.2店面維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證店面整潔、安全。3.1.3店面裝修：乙方如需對店面進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修規(guī)范。3.2店面管理3.2.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，保證公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。3.2.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部管理，包括員工管理、客戶服務(wù)等。3.2.3違約責(zé)任：乙方如有違反店面使用規(guī)范的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.1.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件；乙方嚴(yán)重違反合同約定；甲方嚴(yán)重違反合同約定。4.2.2解除程序：合同一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1未按時支付租金：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.1.2違反店面使用規(guī)范：乙方違反店面使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1未按時交付店面：甲方未按時交付店面，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.2.2違反合同約定：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金支付甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。第六章租賃保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為____元。6.2保證金支付保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。6.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。6.4保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、店面維護(hù)等。6.5保證金扣除如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項作為違約金。第七章店面設(shè)施與設(shè)備7.1店面設(shè)施甲方提供的店面設(shè)施包括但不限于：水電、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。7.2設(shè)備使用乙方在使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，保證安全。7.3設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用維護(hù)。7.4設(shè)備損壞如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章廣告宣傳與招牌8.1廣告宣傳乙方有權(quán)在店內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2招牌設(shè)置乙方設(shè)置招牌需提前向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的招牌樣式和尺寸。8.3招牌維護(hù)乙方負(fù)責(zé)招牌的日常維護(hù)，保證招牌整潔、完好。8.4招牌拆除租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)拆除招牌，恢復(fù)店面原狀。第九章財務(wù)報表與稅務(wù)9.1財務(wù)報表乙方應(yīng)按月向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。9.2稅務(wù)申報乙方應(yīng)依法納稅，并及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報。9.3稅務(wù)責(zé)任如因乙方未依法納稅導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4稅務(wù)審計甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)審計報告，以確認(rèn)乙方納稅情況。第十章合同終止與續(xù)租10.1合同終止10.1.1自然終止租賃期滿，合同自然終止。10.1.2非自然終止出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可提前終止。10.2續(xù)租10.2.1續(xù)租意愿租賃期滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方表達(dá)續(xù)租意愿。10.2.2續(xù)租條件續(xù)租條件與原租賃合同相同，或經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。10.2.3續(xù)租程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議，并按原合同約定支付租金。第十一章違法責(zé)任與處罰11.1違法行為界定本條款所指違法行為，是指乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)、合同約定或甲方合理規(guī)定的任何行為。11.2違法行為處罰11.2.1警告對于輕微違法行為，甲方有權(quán)給予乙方警告，并要求乙方立即改正。11.2.2約束措施對于嚴(yán)重違法行為，甲方有權(quán)采取必要的約束措施，包括但不限于暫停乙方經(jīng)營、要求乙方支付違約金等。11.2.3法律訴訟如乙方違法行為構(gòu)成犯罪，甲方有權(quán)依法向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。11.3違法行為記錄甲方有權(quán)將乙方的違法行為記錄在案，并在合同期滿后影響續(xù)租決策。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：租賃店面平面圖、租金支付計劃表、設(shè)備清單、裝修圖紙等。12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改對附件的任何修改，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三章其他條款13.1信息保密甲乙雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3語言版本本合同以中文書面形式簽訂，如存在其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.4合同解釋本合同如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由人民法院解釋。[此處以下為合同簽名部分，請在此處簽名并注明日期