辦公區(qū)域租賃及使用合同第一章合同基本信息1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同生效日期__________1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：__________1.4.2租賃終止日期：__________1.4.3如有續(xù)租意向，甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二章租賃房屋信息2.1房屋地址__________2.2房屋面積__________（平方米）2.3房屋用途__________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)有設(shè)施清單：家具：__________電器：__________辦公設(shè)備：__________其他：__________第三章租金及支付方式3.1租金金額__________（人民幣）3.2租金支付方式3.2.1付款周期：每月__________日前支付3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬：__________現(xiàn)金支付：__________3.3保證金3.3.1保證金金額：__________（人民幣）3.3.2保證金支付方式：同租金支付方式3.3.3保證金退還條件及流程：__________第四章使用條款4.1使用范圍4.1.1租賃房屋僅用于__________用途。4.2使用限制4.2.1禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行__________活動。4.2.2禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。4.2.3禁止將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1因以下原因，任何一方有權(quán)解除合同：租賃房屋無法繼續(xù)使用，且非甲乙雙方所能控制；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。5.2.2合同解除后的處理：租賃房屋應(yīng)保持原狀，并返還甲乙雙方各自的權(quán)利和利益；乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金；甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，扣除合理費(fèi)用后。5.2.3合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任及損害賠償。第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方的責(zé)任6.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，保證其符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋的合理使用。6.2乙方的責(zé)任6.2.1使用房屋時(shí)，應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得故意損壞。6.2.2發(fā)覺房屋及其設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2由于房屋本身老化、自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)為其所有的房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。7.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交乙方一份，供乙方參考。7.2乙方責(zé)任險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)自行投保其在使用房屋過程中可能發(fā)生的責(zé)任險(xiǎn)。7.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方一份，供甲方參考。第八章履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定數(shù)額的履約保證金。8.1.2履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，全額無息退還乙方。8.2履約保證書的提供8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向甲方提供履約保證書。8.2.2履約保證書應(yīng)由乙方所在地的銀行或擔(dān)保公司出具。第九章費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)定期繳納水電費(fèi)，如逾期繳納，甲方有權(quán)采取措施追繳。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，由乙方承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十章檢查與交接10.1租賃期初檢查10.1.1租賃期初，甲乙雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查。10.1.2檢查結(jié)果應(yīng)記錄在檢查報(bào)告中，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2租賃期滿檢查10.2.1租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行再次檢查。10.2.2檢查結(jié)果應(yīng)記錄在檢查報(bào)告中，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3交接手續(xù)10.3.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)甲乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。10.3.2交接手續(xù)包括房屋及設(shè)施清單、鑰匙、押金退還等。10.3.3交接手續(xù)應(yīng)在租賃期滿或解除合同后的合理時(shí)間內(nèi)完成。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施清單11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。11.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用說明。11.2設(shè)施維護(hù)11.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)。11.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守設(shè)施和設(shè)備的使用說明，避免損壞。11.3設(shè)備更新11.3.1如租賃期間設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。11.3.2更換的設(shè)備應(yīng)與原設(shè)備功能相當(dāng)，不影響乙方正常使用。第十二章使用規(guī)定12.1使用時(shí)間12.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定的使用時(shí)間使用租賃房屋。12.1.2如需延長使用時(shí)間，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請。12.2使用限制12.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。12.2.2乙方不得將租賃房屋用于非法用途或從事任何非法經(jīng)營活動。12.3使用安全12.3.1乙方應(yīng)保證在使用過程中，遵守安全規(guī)定，防止發(fā)生。12.3.2乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，保證消防設(shè)施完好。第十三章合同終止與續(xù)租13.1合同終止13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請。13.2續(xù)租條件13.2.1續(xù)租條件應(yīng)與原合同基本一致，包括租金、租賃期限等。13.2.2續(xù)租租金的調(diào)整，應(yīng)參考市場行情和雙