地產(chǎn)交易代理與咨詢協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方主體資格1.1.1甲方保證其具備簽訂本協(xié)議的合法主體資格，并有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易代理與咨詢業(yè)務(wù)。1.1.2乙方保證其具備房地產(chǎn)交易代理與咨詢業(yè)務(wù)的資質(zhì)，并有權(quán)接受甲方委托。1.2雙方責(zé)任義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并保證其提供的信息不侵犯第三方的合法權(quán)益。1.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理與咨詢服務(wù)。第二章代理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與購房者的溝通，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策略等咨詢服務(wù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售方案，包括廣告宣傳、渠道拓展、客戶關(guān)系管理等。2.2.3乙方協(xié)助甲方完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.2.4乙方提供購房者的售后服務(wù)，包括物業(yè)維修、投訴處理等。第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1乙方代理費(fèi)用按照實(shí)際成交額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2乙方在成交后一定期限內(nèi)（如成交后30日內(nèi)）向甲方收取代理費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照乙方提出的支付計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.2.2甲方支付的代理費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四章保密條款4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用本協(xié)議內(nèi)容。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。5.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定完成代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金及賠償5.3.1違約金及賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。5.3.2如違約金及賠償不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章合作期限與終止6.1合作期限6.1.1本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。6.2合作終止6.2.1本協(xié)議在以下情況下可終止：6.2.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；6.2.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止請(qǐng)求；6.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止通知6.3.1如一方?jīng)Q定終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成代理任務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)交易信息。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況。第九章信息披露與報(bào)告9.1信息披露9.1.1乙方應(yīng)向甲方披露與代理服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶反饋等。9.2報(bào)告要求9.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：9.2.1.1代理服務(wù)的進(jìn)展情況；9.2.1.2客戶反饋及處理措施；9.2.1.3市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及對(duì)項(xiàng)目的影響分析。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方不負(fù)違約責(zé)任。10.2法律適用與爭(zhēng)議解決10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1代理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；11.2.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；11.2.3營銷推廣計(jì)劃；11.2.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二章合同的執(zhí)行與解釋12.1本合同的執(zhí)行與解釋應(yīng)遵循以下原則：12.1.1尊重誠實(shí)信用原則；12.1.2符合國家法律法規(guī)；12.1.3合同條款優(yōu)先。12.2合同的執(zhí)行12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第十三章合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1在以下情況下，任何一方可解除本合同：13.2.1.1雙方協(xié)商一致；13.2.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求；13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。13.3解除通知13.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（代理方）：名稱：_____________