農(nóng)業(yè)設(shè)施用地使用與管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：________1.2協(xié)議雙方：1.2.1出讓方（甲方）：________1.2.2受讓方（乙方）：________1.3協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)業(yè)設(shè)施用地使用權(quán)出讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用、管理該土地，并按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.6協(xié)議語(yǔ)言：本協(xié)議用中文書寫，具有同等法律效力。第二章土地使用權(quán)出讓2.1土地位置：甲方出讓的土地位于________，具體四至范圍為________。2.2土地面積：出讓土地面積為____平方米。2.3土地用途：出讓土地用途為農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，主要用于________。2.4土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，總額為____元。2.5付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付全部土地使用權(quán)出讓金。第三章土地使用與管理3.1土地使用年限：乙方取得土地使用權(quán)期限為____年。3.2土地使用條件：3.2.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)，依法辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。3.2.2乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.3乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)設(shè)施功能，不得破壞土地的自然生態(tài)環(huán)境。3.3土地管理：3.3.1乙方應(yīng)建立健全土地管理制度，保證土地合理、高效利用。3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，接受甲方監(jiān)督檢查。3.3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，保護(hù)土地資源，防止土地浪費(fèi)。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2出租：乙方在符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的前提下，可將土地使用權(quán)出租給第三方，但出租期限不得超過(guò)土地使用權(quán)剩余年限。4.3抵押：乙方在符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的前提下，可將土地使用權(quán)設(shè)定抵押，但抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)不得影響土地的農(nóng)業(yè)設(shè)施功能。第五章土地使用權(quán)收回與補(bǔ)償5.1收回條件：在以下情況下，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：5.1.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；5.1.2乙方違反土地使用條件，嚴(yán)重破壞土地的農(nóng)業(yè)設(shè)施功能；5.1.3乙方未按規(guī)定使用土地，造成土地浪費(fèi)；5.1.4乙方未按規(guī)定履行土地管理義務(wù)，造成嚴(yán)重后果。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金及利息，給予乙方合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.3補(bǔ)償支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)的補(bǔ)償金。5.4爭(zhēng)議解決：因土地使用權(quán)收回與補(bǔ)償發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地利用規(guī)劃與設(shè)施建設(shè)6.1規(guī)劃審批6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃，制定詳細(xì)的土地利用和設(shè)施建設(shè)方案。6.1.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)月內(nèi)，將土地利用和設(shè)施建設(shè)方案報(bào)送甲方審批。6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方方案后____個(gè)月內(nèi)予以審批，并書面通知乙方。6.2設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方建設(shè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.2.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，保證設(shè)施的安全性和耐用性。6.2.3乙方應(yīng)在設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)法規(guī)。6.3設(shè)施維護(hù)與管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)設(shè)施維護(hù)管理制度，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，發(fā)覺(jué)故障及時(shí)維修。6.3.3乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)設(shè)施在合同有效期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。第七章土地利用效益與收益分配7.1土地利用效益7.1.1乙方應(yīng)通過(guò)科學(xué)管理和合理利用土地，提高土地利用效益。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地利用效益情況，包括產(chǎn)量、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益等。7.2收益分配7.2.1土地產(chǎn)生的收益，除用于土地維護(hù)、設(shè)施更新和償還貸款等必要支出外，剩余部分按雙方約定比例分配。7.2.2收益分配方案應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2.3乙方應(yīng)每年向甲方提交一次收益分配報(bào)告。第八章土地使用權(quán)的續(xù)期8.1續(xù)期申請(qǐng)8.1.1在土地使用權(quán)到期前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。8.1.2續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)包括續(xù)期原因、續(xù)期期限、土地利用計(jì)劃等內(nèi)容。8.2續(xù)期條件8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，滿足續(xù)期條件。8.2.2甲方在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)予以審批。8.2.3續(xù)期費(fèi)用根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定和實(shí)際使用情況確定。第九章土地使用權(quán)的終止9.1終止情形9.1.1土地使用權(quán)因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；9.1.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止土地使用權(quán)。9.2終止程序9.2.1甲方在終止土地使用權(quán)前，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明終止原因。9.2.2乙方應(yīng)自接到終止通知之日起____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第十章附屬條款10.1協(xié)議附件10.1.1本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2協(xié)議附件包括土地利用和設(shè)施建設(shè)方案、收益分配方案等。10.2通知與送達(dá)10.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：10.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；10.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；10.2.1.3郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.3協(xié)議變更10.3.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3.2本協(xié)議的變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加的情況。11.2通知與證明11.2.1當(dāng)事人一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3履行責(zé)任11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方有權(quán)暫時(shí)中止履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并通知對(duì)方。11.4合同解除11.4.1如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：12.1.1.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；12.1.1.2乙方嚴(yán)重違反土地使用條件，造成不可修復(fù)的損害；12.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。12.2終止條件12.2.1本協(xié)議在以下情形下終止：12.2.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；12.2.1.2甲方收回土地使用權(quán)；12.2.1.3雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。第十三章合同的其他條款13.1語(yǔ)言適用13.1.1本協(xié)議用中文書寫，具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：13.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；13.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；13.2.1.3郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.3本協(xié)議的解釋13.3.1本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。甲方（出讓方）：_________