小區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)與合作經(jīng)營協(xié)議第一章總則第一條合同簽訂背景1.1甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供小區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)項目資源，乙方向甲方支付相應(yīng)費用的合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。第二條定義與解釋2.1本協(xié)議中所使用的術(shù)語定義2.1.1小區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)：指甲方提供的可用于農(nóng)業(yè)開發(fā)的土地資源。2.1.2合作經(jīng)營：指甲、乙雙方按照本協(xié)議約定，共同開展農(nóng)業(yè)開發(fā)項目。2.1.3合作收益：指合作經(jīng)營產(chǎn)生的凈收益。第三條合作原則3.1甲、乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循市場經(jīng)濟原則。3.2甲、乙雙方應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，開展合作經(jīng)營。3.3甲、乙雙方應(yīng)積極合作，相互支持，共同促進項目發(fā)展。第四條合作內(nèi)容4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供小區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)項目所需土地資源。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行項目規(guī)劃、審批、實施等工作。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的規(guī)費、稅金等費用。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，投資合作經(jīng)營所需的資金。4.2.2乙方應(yīng)負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。4.2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理項目所需各類審批手續(xù)。第五條合作期限5.1本協(xié)議有效期為【年】年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議期滿后，如甲、乙雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議。第二章項目規(guī)劃與建設(shè)第六條項目規(guī)劃6.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方進行項目規(guī)劃。6.2項目規(guī)劃應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，符合市場需求。6.3甲方應(yīng)配合乙方進行項目規(guī)劃的審批工作。第七條項目建設(shè)7.1乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)劃，負責(zé)項目建設(shè)。7.2乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項目質(zhì)量、安全和環(huán)保。7.3甲方應(yīng)對乙方進行項目建設(shè)過程中的指導(dǎo)和監(jiān)督。第八條項目驗收8.1項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，組織項目驗收。8.2甲方應(yīng)參與項目驗收，并對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。第九條項目運營9.1項目驗收合格后，乙方應(yīng)負責(zé)項目的運營管理。9.2甲方對項目運營過程享有知情權(quán)、建議權(quán)。第三章合作收益分配第十條收益計算10.1合作收益指本協(xié)議約定范圍內(nèi)的項目凈收益。10.2合作收益的計算方法10.2.1合作收益=項目收入項目成本稅費合作各方應(yīng)付的費用。10.2.2項目收入指項目運營過程中產(chǎn)生的所有收入。10.2.3項目成本指項目運營過程中產(chǎn)生的所有合理、合法的成本。10.2.4稅費指按照國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費。第十一條收益分配11.1合作收益的分配比例為：甲方【比例】，乙方【比例】。11.2收益分配時間：每【月/季】計算一次，【時間】支付一次。第十二條預(yù)留金12.1合作過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項目收入減少，乙方可根據(jù)實際情況，預(yù)留一定比例的資金作為風(fēng)險基金。第四章合作管理與監(jiān)督第十三條管理機構(gòu)13.1甲、乙雙方應(yīng)設(shè)立合作管理委員會，負責(zé)合作項目的日常管理和監(jiān)督。13.2合作管理委員會由甲、乙雙方委派代表組成，代表人數(shù)根據(jù)實際需求確定。第十四條監(jiān)督檢查14.1合作管理委員會負責(zé)監(jiān)督檢查項目運營情況，保證項目按照規(guī)劃進行。14.2甲方對乙方在項目建設(shè)、運營過程中的違法行為有權(quán)進行制止。第五章違約責(zé)任第十五條違約情形15.1甲、乙雙方如有以下違約情形之一，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：15.1.1未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。15.1.2損害對方合法權(quán)益。15.1.3違反國家法律法規(guī)。第十六條責(zé)任承擔(dān)16.1甲、乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：16.1.1履行違約責(zé)任。16.1.2向守約方支付違約金。16.1.3恢復(fù)守約方遭受的損失。16.1.4承擔(dān)法律責(zé)任。第六章項目融資與投資第十六條融資方案16.1乙方負責(zé)項目的融資工作，包括但不限于籌集建設(shè)資金、申請貸款、發(fā)行債券等。16.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成融資工作，包括但不限于提供項目資料、參與融資談判等。16.3乙方應(yīng)在融資方案中明確資金用途、融資成本、還款計劃等內(nèi)容。第十七條投資決策17.1甲方對乙方的融資方案及投資決策有知情權(quán)，并對關(guān)鍵決策有參與權(quán)。17.2乙方應(yīng)在投資決策前，將相關(guān)文件和資料提交甲方審核。17.3甲乙雙方應(yīng)在投資決策過程中保持溝通，保證投資決策符合雙方利益。第十八條資金管理18.1乙方應(yīng)建立嚴格的資金管理制度，保證資金安全、合規(guī)使用。18.2甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.3乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況。第七章技術(shù)與設(shè)備第十九條技術(shù)引進19.1乙方應(yīng)引進先進、適用的農(nóng)業(yè)技術(shù)和設(shè)備，提高項目生產(chǎn)效率。19.2甲方對乙方引進的技術(shù)和設(shè)備有審核權(quán)，保證其符合項目需求。19.3乙方應(yīng)保證引進的技術(shù)和設(shè)備在合同期內(nèi)有效，并提供必要的培訓(xùn)和售后服務(wù)。第二十條設(shè)備維護20.1乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運行。20.2甲方有權(quán)要求乙方對設(shè)備進行必要的改造或更新，以適應(yīng)項目發(fā)展需要。20.3乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備維護不當(dāng)造成的損失。第八章市場與銷售第二十一條市場調(diào)研21.1乙方應(yīng)定期進行市場調(diào)研，了解市場需求、競爭對手情況等。21.2甲方有權(quán)要求乙方提供市場調(diào)研報告，并對報告內(nèi)容進行審核。21.3乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定合理的銷售策略。第二十二條銷售渠道22.1乙方應(yīng)建立穩(wěn)定的銷售渠道，保證產(chǎn)品銷售。22.2甲方有權(quán)對乙方的銷售渠道進行監(jiān)督，并提出改進建議。22.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況。第九章人力資源與管理第二十三條人員配置23.1乙方應(yīng)根據(jù)項目需求，合理配置人力資源。23.2甲方有權(quán)對乙方人員配置提出建議，以優(yōu)化項目團隊。23.3乙方應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和素質(zhì)。第二十四條管理制度24.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證項目運營規(guī)范。24.2甲方有權(quán)對乙方的管理制度進行監(jiān)督，并提出改進建議。24.3乙方應(yīng)定期向甲方報告管理制度的執(zhí)行情況。第十章信息與保密第二十五條信息共享25.1甲乙雙方應(yīng)共享與項目相關(guān)的信息，包括但不限于市場信息、技術(shù)信息、財務(wù)信息等。25.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)文件和資料。25.3乙方應(yīng)保證信息的真實性、準確性和完整性。第二十六條保密條款26.1甲乙雙方對本協(xié)議及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。26.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或項目信息。26.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。第十一章附加條款第二十七條不可抗力27.1在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。27.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。27.3不可抗力事件發(fā)生期間，本協(xié)議的履行可暫停，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第二十八條續(xù)期與終止28.1本協(xié)議期滿前，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)期申請，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。28.2在本協(xié)議履行期間，如甲乙任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第十二章附則第二十九條合同生效29.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。29.2本協(xié)議一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。第三十條法律適用與爭議解決30.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。30.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)