2025建筑工程經(jīng)濟必考知識點

以下是一些建筑工程經(jīng)濟在2025年可能的必考知識點：一、工程經(jīng)濟基礎(chǔ)概念1.資金的時間價值-單利和復(fù)利的計算。例如，已知本金\(P\)、利率\(i\)、計息期數(shù)\(n\)，計算單利利息\(I=P\timesi\timesn\)和復(fù)利終值\(F=P(1+i)^n\)。-現(xiàn)金流量圖的繪制與分析。包括現(xiàn)金流入、流出的表示，時間軸的標注等。-資金等值計算。如等額支付系列的終值\(F=A\times\frac{(1+i)^n-1}{i}\)（年金終值公式）、現(xiàn)值\(P=A\times\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}\)（年金現(xiàn)值公式）的計算及應(yīng)用。2.投資方案經(jīng)濟效果評價-經(jīng)濟效果評價指標-盈利能力分析指標，如財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）。FIRR是使項目在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，通過試算內(nèi)插法求得。-償債能力分析指標，包括借款償還期、利息備付率、償債備付率等。例如，利息備付率=息稅前利潤/當期應(yīng)付利息費用，反映項目償付債務(wù)利息的能力。-評價方案類型-獨立型方案的評價方法，如通過絕對經(jīng)濟效果檢驗，只要方案本身的經(jīng)濟效果指標滿足要求即可。-互斥型方案的評價，如增量投資內(nèi)部收益率法（\(\DeltaIRR\)）。當\(\DeltaIRR\gti_c\)（基準收益率）時，投資大的方案優(yōu)；反之，投資小的方案優(yōu)。二、工程成本與造價管理1.建筑安裝工程費用項目組成-按照費用構(gòu)成要素劃分，包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金等。例如，人工費的計算，日工資單價的組成包括計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等。-按照工程造價形成劃分，分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。其中措施項目費包括安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費等，要掌握其計算基數(shù)和費率的確定方法。2.工程成本核算與控制-工程成本核算的對象、任務(wù)和基本要求。成本核算對象的確定方法，如以單項建造（施工）合同作為施工工程成本核算對象等。-成本控制的原則和方法。例如，成本控制的動態(tài)控制原則，通過成本計劃值與實際值的比較，如贏得值法（已完工作預(yù)算費用\(BCWP\)、計劃工作預(yù)算費用\(BCWS\)、已完工作實際費用\(ACWP\)），計算費用偏差\(CV=BCWP-ACWP\)和進度偏差\(SV=BCWP-BCWS\)，進行成本和進度的綜合控制。三、工程建設(shè)項目投資決策1.建設(shè)項目可行性研究-可行性研究的內(nèi)容，包括市場研究、技術(shù)方案研究、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價等。例如，市場研究中對產(chǎn)品需求預(yù)測的方法，如定性預(yù)測（專家調(diào)查法等）和定量預(yù)測（時間序列分析法、回歸分析法等）。-可行性研究報告的編制。報告應(yīng)包括項目概況、市場預(yù)測、資源條件評價、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、場址選擇、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案等章節(jié)內(nèi)容。2.建設(shè)項目投資估算-投資估算的編制方法-生產(chǎn)能力指數(shù)法。公式為\(C_2=C_1\times(\frac{Q_2}{Q_1})^x\timesf\)，其中\(zhòng)(C_1\)、\(C_2\)分別為已建和擬建項目的投資額，\(Q_1\)、\(Q_2\)為已建和擬建項目的生產(chǎn)能力，\(x\)為生產(chǎn)能力指數(shù)，\(f\)為綜合調(diào)整系數(shù)。-設(shè)備及工器具購置費的估算。設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費，進口設(shè)備抵岸價的計算涉及到貨價、國外運費、國外運輸保險費、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、增值稅等各項費用的計算。四、工程財務(wù)1.企業(yè)財務(wù)報表與分析-資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表的構(gòu)成和編制。例如，資產(chǎn)負債表中資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的分類與列示，利潤表中營業(yè)收入、營業(yè)成本、利潤等項目的計算與列示。-財務(wù)比率分析，如償債能力比率（資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額、流動比率=流動資產(chǎn)/流動負債等）、盈利能力比率（凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/凈資產(chǎn)平均余額等）、營運能力比率（總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入/平均資產(chǎn)總額等）的計算與分析。2.企業(yè)籌資與資金成本-企業(yè)籌資方式，如權(quán)益籌資（吸收直接投資、發(fā)行股票等）和債務(wù)籌資（銀行借款、發(fā)行債券等）的特點、優(yōu)缺點。-資金成本的計算。例如，債券資金成本\(K_b=\frac{I(1-T)}{B(1-f)}\)，其中\(zhòng)(I\)為債券年利息，\(T\)為所得稅稅率，\(B\)為債券籌資額，\(f\)為債券籌資費用率。五、工程建設(shè)項目風(fēng)險管理1.風(fēng)險識別與評估-風(fēng)險識別的方法，如專家調(diào)查法（頭腦風(fēng)暴法、德爾菲法）、財務(wù)報表法、初始風(fēng)險清單法等。-風(fēng)險評估的方法，如定性評估方法（風(fēng)險等級評估等）和定量評估方法（概率分析、敏感性分析等）。例如，敏感性分析通過計算敏感度系數(shù)\(S_{AF}=\frac{\DeltaA/A}{\DeltaF/F