2025房地產(chǎn)合同糾紛范文合同編號：房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方為所出售房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，該房地產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：建筑面積：平方米用途：（住宅/商業(yè)/辦公）房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)）第二條價(jià)格雙方同意該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“房價(jià)款”。第三條付款方式乙方向甲方支付房價(jià)款的方式如下：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。定金可抵作房價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。余款：乙方應(yīng)于辦理該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付剩余房價(jià)款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。剩余房價(jià)款可通過銀行按揭貸款或其他方式支付。第四條房地產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無查封、無抵押，并且已騰空房屋，達(dá)到乙方可以正常使用的狀態(tài)。交付驗(yàn)收：乙方在接收該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，若有質(zhì)量問題或其他影響使用的問題，應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以解決或作出合理解釋。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按時(shí)辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金。若甲方未能按本合同約定的時(shí)間辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房價(jià)款的‰作為違約金。若乙方未能按本合同約定的時(shí)間辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房價(jià)款的‰作為違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。若不可抗力事件影響超過日，則雙方協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附加條款物業(yè)管理：該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，自起開始支付。維修基金：該房地產(chǎn)的專項(xiàng)維修資金由方承擔(dān)。其他約定：第十一條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條簽署甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：年月日見證方：