倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[具體省/市/區(qū)/街道門(mén)牌號(hào)]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方使用。2.倉(cāng)庫(kù)面積：該倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：該倉(cāng)庫(kù)配備有[具體設(shè)施，如消防設(shè)備、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、裝卸平臺(tái)等]，相關(guān)設(shè)施的具體情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單》。4.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[具體用途，如存儲(chǔ)普通貨物、電子產(chǎn)品、醫(yī)療器械等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途。若乙方需改變用途，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為[具體年限]，自[起始日期，年/月/日]起至[終止日期，年/月/日]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)，如60天]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并返還給甲方。3.租賃期滿，若乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，乙方仍占用倉(cāng)庫(kù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付占用期間的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定租金的[具體倍數(shù)，如1.5倍]計(jì)算。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該倉(cāng)庫(kù)的租金為每月每平方米[具體金額]元，月租金總計(jì)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期間，若因市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)予以答復(fù)，若乙方不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付方式：乙方應(yīng)采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金，首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如5天]內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每[月/季/年]的第[具體天數(shù)，如5]日前支付。5.發(fā)票：甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)于[具體天數(shù)，如7天]內(nèi)向乙方提供等額的合法發(fā)票。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)，若乙方違反本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)予以制止并要求乙方限期改正。（3）租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)。2.義務(wù)（1）保證其對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。（2）按照本協(xié)議約定將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施按時(shí)交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用（因乙方過(guò)錯(cuò)造成倉(cāng)庫(kù)損壞的除外）。維修保養(yǎng)應(yīng)于收到乙方書(shū)面通知后的[具體天數(shù)，如7天]內(nèi)進(jìn)行。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的必要手續(xù)（如工商登記、消防驗(yàn)收等），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。（2）在租賃期間，若倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。（3）租賃期滿，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，不得損壞、擅自改裝或拆除倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。若因乙方過(guò)錯(cuò)造成倉(cāng)庫(kù)或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，做好倉(cāng)庫(kù)的防火、防盜、防潮等安全工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任及損失。（4）不得利用倉(cāng)庫(kù)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，若因此產(chǎn)生任何法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）租賃期間，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施歸乙方所有，不可移動(dòng)或拆除會(huì)損壞倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。（6）租賃期間，乙方如需將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的租賃期限。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交甲方備案。五、倉(cāng)庫(kù)的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于[具體日期，年/月/日]將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》，明確倉(cāng)庫(kù)的交付狀態(tài)。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施騰空、清理干凈，并恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），同時(shí)將倉(cāng)庫(kù)鑰匙及相關(guān)設(shè)施的清單交還甲方，雙方簽署《倉(cāng)庫(kù)返還確認(rèn)書(shū)》。若乙方未按時(shí)返還倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，倉(cāng)庫(kù)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司的要求按時(shí)支付。2.因乙方租賃倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[具體比例，如0.5%]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如15天]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方未能履行倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)減免維修期間的租金（減免金額按照維修天數(shù)乘以日租金計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[具體比例，如0.5%]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）若乙方違反本協(xié)議約定改變倉(cāng)庫(kù)用途或利用倉(cāng)庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如3個(gè)月]租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）若乙方損壞、擅自改裝或拆除倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損壞設(shè)施價(jià)值[具體比例，如20%]的違約金。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向倉(cāng)庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。十、其他約定1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，該等文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（《倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單》《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》《倉(cāng)庫(kù)返還確認(rèn)書(shū)》等）為本協(xié)議不可分割的組