工程項(xiàng)目成品保護(hù)管理制度1.總則1.1目的為規(guī)范工程項(xiàng)目成品（含半成品）保護(hù)工作，防止施工過程中成品被損壞、污染或丟失，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，特制定本制度。1.2依據(jù)本制度依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）及國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況制定。1.3適用范圍本制度適用于項(xiàng)目從開工至竣工驗(yàn)收交付的全過程，涵蓋所有參建單位（建設(shè)、監(jiān)理、施工、分包、材料供應(yīng)商等）及所有成品、半成品（包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修面層、安裝設(shè)備、材料等）。1.4術(shù)語定義成品：指已完成施工并驗(yàn)收合格的工程部位或設(shè)備、材料（如混凝土結(jié)構(gòu)、墻面瓷磚、安裝完畢的管道等）。半成品：指已加工制作但未安裝或未完成最終施工的工程構(gòu)件或材料（如預(yù)制梁、未鋪貼的瓷磚、待安裝的電氣設(shè)備等）。2.職責(zé)分工2.1建設(shè)單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)成品保護(hù)工作，制定總體要求；監(jiān)督監(jiān)理、施工單位履行成品保護(hù)職責(zé)；組織解決成品保護(hù)中的重大問題，審批損壞賠償方案。2.2監(jiān)理單位審核施工單位的成品保護(hù)方案，提出改進(jìn)意見；監(jiān)督施工單位落實(shí)成品保護(hù)措施，每日巡檢并記錄；參與成品驗(yàn)收與移交，對損壞事件進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定；向建設(shè)單位匯報成品保護(hù)工作情況。2.3施工單位（含分包單位）作為成品保護(hù)第一責(zé)任主體，編制《成品保護(hù)專項(xiàng)方案》（含分專業(yè)措施、流程、責(zé)任分工），經(jīng)監(jiān)理審批后實(shí)施；對施工人員進(jìn)行成品保護(hù)技術(shù)交底（每道工序前），明確保護(hù)要求；配備專職成品保護(hù)人員（每5000㎡不少于1人），負(fù)責(zé)日常巡檢、維護(hù)；及時修復(fù)損壞的成品，承擔(dān)因自身原因造成的損壞賠償責(zé)任；向監(jiān)理單位提交成品保護(hù)工作記錄。2.4材料供應(yīng)商對進(jìn)場材料、設(shè)備提供必要的保護(hù)包裝（如易碎品的防震包裝、電氣設(shè)備的防潮罩）；指導(dǎo)施工單位正確存放、安裝材料設(shè)備，承擔(dān)因包裝或指導(dǎo)不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.成品保護(hù)一般規(guī)定3.1保護(hù)范圍土建工程：混凝土結(jié)構(gòu)（柱、梁、板、墻）、砌體墻、防水工程、門窗框等；安裝工程：管道（給排水、暖通）、電氣線路（電纜、母線）、設(shè)備（空調(diào)、電梯）等；裝飾工程：墻面（涂料、瓷磚）、地面（地磚、木地板）、吊頂、櫥柜等；材料設(shè)備：進(jìn)場未安裝的鋼筋、水泥、瓷磚、電氣設(shè)備等。3.2保護(hù)原則誰施工誰保護(hù)：施工單位對其施工的成品負(fù)責(zé)保護(hù)，直至移交建設(shè)單位；預(yù)防為主：施工前制定保護(hù)措施，施工中落實(shí)防護(hù)，避免損壞；損壞追責(zé)：因違規(guī)操作或管理不到位造成成品損壞的，責(zé)任單位承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；全程覆蓋：從材料進(jìn)場、施工過程到竣工驗(yàn)收，全程保護(hù)成品。3.3基本要求標(biāo)識清晰：對成品（如已粉刷的墻面、安裝的管道）進(jìn)行標(biāo)識，注明“成品保護(hù)”“禁止碰撞”等字樣；防護(hù)措施：采用覆蓋、包裹、隔離等方式保護(hù)成品（如混凝土養(yǎng)護(hù)用土工布覆蓋、管道管口用塑料塞封堵、地面瓷磚用紙板覆蓋）；人員培訓(xùn)：施工前對所有施工人員進(jìn)行成品保護(hù)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗；交叉作業(yè)管理：不同工種交叉作業(yè)時，應(yīng)提前溝通，明確成品保護(hù)責(zé)任（如水電安裝與墻面粉刷交叉時，水電工應(yīng)避免破壞已粉刷的墻面）。4.分專業(yè)成品保護(hù)措施4.1土建工程混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土澆筑完成后，12小時內(nèi)覆蓋土工布或薄膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天（硅酸鹽水泥）或14天（礦渣水泥）；混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2MPa前，禁止人員踩踏或堆放材料；柱、梁陽角部位采用塑料護(hù)角或木板防護(hù)，防止碰撞損壞。砌體工程：砌體墻砌筑完成后，7天內(nèi)禁止碰撞或承重；墻面抹灰前，應(yīng)清理墻面雜物，防止抹灰層空鼓；門窗洞口采用木板防護(hù)，防止施工過程中碰撞變形。4.2安裝工程管道工程：管道安裝完成后，立即用塑料塞或封堵帽封堵管口，防止雜物進(jìn)入；給排水管道試壓合格后，應(yīng)保持管道內(nèi)有水（冬季施工時需采取防凍措施）；暖通管道保溫層施工完成后，用塑料薄膜包裹，防止污染。電氣工程：電纜敷設(shè)完成后，用電纜槽盒或塑料薄膜覆蓋，防止機(jī)械損傷；電氣設(shè)備（如開關(guān)、插座）安裝完成后，用塑料膜包裹，防止灰塵進(jìn)入；母線槽安裝完成后，兩端用防火堵料封堵，防止小動物進(jìn)入。4.3裝飾工程墻面工程：墻面涂料施工完成后，7天內(nèi)禁止碰撞或擦拭；瓷磚墻面施工完成后，用紙板或塑料薄膜覆蓋，防止劃傷；壁紙施工完成后，關(guān)閉門窗，保持室內(nèi)濕度，防止壁紙開裂。地面工程：地磚鋪貼完成后，24小時內(nèi)禁止踩踏，7天內(nèi)禁止堆放重物；木地板安裝完成后，用紙板覆蓋，防止尖銳物品劃傷；地面石材施工完成后，用防護(hù)劑處理，防止污染。4.4材料設(shè)備材料進(jìn)場后，按規(guī)格、型號分類存放，遠(yuǎn)離水源、火源（如水泥存放在干燥通風(fēng)處，電氣設(shè)備存放在防潮倉庫）；預(yù)制構(gòu)件（如預(yù)制梁、預(yù)制板）存放時，底部用木方墊起，防止變形；大型設(shè)備（如電梯、空調(diào)機(jī)組）進(jìn)場后，用塑料薄膜包裹，防止灰塵污染，安裝前不得拆除包裝。5.成品保護(hù)管理流程5.1驗(yàn)收與移交成品施工完成后，施工單位應(yīng)先自行檢查，合格后向監(jiān)理單位提交《成品驗(yàn)收申請》；監(jiān)理單位組織建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《成品驗(yàn)收記錄》；成品驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)向后續(xù)施工單位（如裝飾單位）移交，簽署《成品移交記錄》，明確移交時間、范圍及保護(hù)責(zé)任。5.2日常巡檢與維護(hù)施工單位應(yīng)配備專職成品保護(hù)人員，每日對成品進(jìn)行巡檢，填寫《成品保護(hù)巡檢記錄》，記錄巡檢時間、部位、問題及處理情況；監(jiān)理單位每周組織一次專項(xiàng)巡檢，對施工單位的巡檢記錄進(jìn)行核查，提出整改意見；發(fā)現(xiàn)成品損壞時，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場，通知監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)查。5.3損壞認(rèn)定與處理損壞事件發(fā)生后，監(jiān)理單位應(yīng)組織建設(shè)單位、施工單位、責(zé)任單位進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)損壞原因、程度及責(zé)任；責(zé)任單位應(yīng)在24小時內(nèi)提交《成品損壞修復(fù)方案》，經(jīng)監(jiān)理審批后實(shí)施；修復(fù)完成后，監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《成品損壞修復(fù)驗(yàn)收記錄》；因責(zé)任單位原因造成的損壞，責(zé)任單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及延誤工期的損失。5.4整改與復(fù)查對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應(yīng)在48小時內(nèi)整改完成，向監(jiān)理單位提交《整改回復(fù)》；監(jiān)理單位對整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后簽署《整改復(fù)查記錄》；對拒不整改的單位，監(jiān)理單位可下達(dá)《停工整改通知》，并向建設(shè)單位匯報。6.獎罰機(jī)制6.1獎勵規(guī)定對成品保護(hù)工作表現(xiàn)突出的單位（如施工單位、分包單位），建設(shè)單位給予通報表揚(yáng)，并給予一定的經(jīng)濟(jì)獎勵（如獎勵金額為該單位當(dāng)月工程款的1%~2%）；對成品保護(hù)工作表現(xiàn)突出的個人（如專職成品保護(hù)人員、施工班組長），建設(shè)單位給予表彰，并給予一定的物質(zhì)獎勵（如獎金、證書）。6.2處罰規(guī)定施工單位未編制《成品保護(hù)專項(xiàng)方案》或方案未落實(shí)的，監(jiān)理單位可下達(dá)《整改通知》，逾期未整改的，罰款5000元~____元；施工人員因違規(guī)操作造成成品損壞的，施工單位應(yīng)給予當(dāng)事人罰款（如罰款金額為當(dāng)事人當(dāng)月工資的5%~10%），并通報批評；分包單位因成品保護(hù)不到位造成的損壞，總承包單位應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，建設(shè)單位可從總承包單位的工程款中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。7.附則7.1解釋權(quán)本制度的解釋權(quán)歸建設(shè)單位所有。7.2生效日期本制度自發(fā)布之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付之日止。7.3修訂程序本制度如需修訂，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)單位討論，修訂后重新發(fā)布。附件：1.《成品驗(yàn)收記錄》2.《成品移交記錄》3.《成品保護(hù)巡檢記錄》4.《成品損壞修復(fù)方案》5.《成品損壞修復(fù)驗(yàn)收記錄》建設(shè)