建筑施工質量驗收管理制度1.總則1.1制定目的為規(guī)范建筑施工質量驗收行為，保障工程質量符合國家法律法規(guī)、標準規(guī)范及合同約定要求，明確各參建方職責，防范質量風險，特制定本制度。1.2編制依據(jù)本制度依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）及各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范（如GB____《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》、GB____《混凝土結構工程施工質量驗收標準》等）、工程設計文件、施工合同等編制。1.3基本原則堅持“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的指導思想；遵循“誰施工、誰負責，誰驗收、誰簽字，誰簽字、誰負責”的責任追溯原則；實行“分級驗收、層層把關”的程序控制，確保工程質量終身可追溯。2.適用范圍本制度適用于新建、擴建、改建的房屋建筑工程（含住宅、商業(yè)、辦公等）及市政基礎設施工程（含道路、橋梁、管網(wǎng)等）的施工質量驗收活動。不適用于搶險救災工程、臨時性工程及軍事工程。3.驗收組織與職責3.1組織體系施工質量驗收實行“建設單位主導、監(jiān)理單位監(jiān)督、施工單位自檢、設計/勘察單位確認”的四方責任體系，質量監(jiān)督機構對驗收過程實施政府監(jiān)督。3.2各參建方職責3.2.1建設單位負責組織單位工程竣工驗收及分部工程（含地基與基礎、主體結構等關鍵分部）驗收；協(xié)調設計、勘察、監(jiān)理、施工單位參與驗收，解決驗收中的爭議問題；對驗收結論的合法性、真實性負責。3.2.2施工單位負責工程實體施工及自檢，提交完整的驗收資料；對施工質量負直接責任，落實整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題；配合監(jiān)理、建設單位及質量監(jiān)督機構的檢查。3.2.3監(jiān)理單位負責分項工程、檢驗批驗收的組織與監(jiān)督；審核施工單位提交的驗收資料，簽署驗收意見；對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題提出整改要求，跟蹤復查。3.2.4設計/勘察單位參與地基與基礎、主體結構等分部工程驗收及單位工程竣工驗收；確認工程實體與設計文件的符合性，簽署驗收意見；對設計/勘察相關的質量問題提供技術支持。3.2.5質量監(jiān)督機構對驗收過程實施旁站或抽查，監(jiān)督參建方履行質量責任；對違反驗收程序或質量標準的行為責令整改，依法查處違規(guī)行為。4.驗收程序與要求4.1驗收分級施工質量驗收按檢驗批→分項工程→分部（子分部）工程→單位（子單位）工程的順序進行，上一級驗收合格后方可進入下一級施工。4.2檢驗批驗收4.2.1驗收條件施工單位完成檢驗批范圍內的全部施工內容；施工單位自檢合格（含施工記錄、試驗報告、隱蔽工程檢查等）；提交《檢驗批質量驗收記錄》及相關支持資料。4.2.2驗收程序1.施工單位向監(jiān)理單位提出驗收申請；2.監(jiān)理單位組織施工單位項目專業(yè)質量檢查員、工長（或施工員）進行驗收；3.檢查工程實體質量（如尺寸、強度、外觀等）及資料完整性；4.驗收合格的，監(jiān)理工程師簽署《檢驗批質量驗收記錄》；不合格的，下達《整改通知書》，施工單位整改后重新申請驗收。4.3分項工程驗收4.3.1驗收條件分項工程所含全部檢驗批驗收合格；施工單位整理完成分項工程質量控制資料（如檢驗批記錄、施工方案、材料合格證等）；提交《分項工程質量驗收記錄》。4.3.2驗收程序1.施工單位向監(jiān)理單位提出驗收申請；2.監(jiān)理單位組織施工單位項目專業(yè)技術負責人、質量負責人進行驗收；3.核對檢驗批驗收記錄及分項工程資料；4.驗收合格的，監(jiān)理工程師簽署《分項工程質量驗收記錄》；不合格的，要求施工單位整改后重新驗收。4.4分部（子分部）工程驗收4.4.1驗收條件分部工程所含全部分項工程驗收合格；分部工程質量控制資料完整（如原材料檢驗報告、施工記錄、試驗報告等）；安全和功能檢驗（檢測）資料齊全（如混凝土強度報告、樁基承載力檢測報告等）；觀感質量符合要求（如墻面平整度、地面坡度等）。4.4.2驗收程序1.施工單位完成分部工程施工后，自檢合格并整理資料；2.監(jiān)理單位審核資料，確認符合驗收條件后，向建設單位提出驗收申請；3.建設單位組織監(jiān)理、施工、設計、勘察單位項目負責人及相關專業(yè)人員進行驗收；4.檢查工程實體質量、資料完整性及觀感質量；5.驗收合格的，各方簽署《分部工程質量驗收記錄》；不合格的，由建設單位下達《整改通知書》，施工單位整改后重新組織驗收。注：地基與基礎、主體結構分部工程驗收前，需邀請質量監(jiān)督機構派員監(jiān)督。4.5單位（子單位）工程驗收4.5.1驗收條件單位工程所含全部分部工程驗收合格；單位工程質量控制資料完整（如分部工程記錄、竣工驗收報告、消防驗收證明等）；安全和功能檢驗（檢測）資料齊全且符合要求（如屋面防水試驗、給排水管道通水試驗等）；觀感質量驗收合格；施工單位提交《單位工程竣工驗收報告》及全套驗收資料。4.5.2驗收程序1.施工單位完成單位工程施工后，自檢合格并向建設單位提交驗收申請；2.建設單位收到申請后，組織監(jiān)理、施工、設計、勘察單位及質量監(jiān)督機構進行驗收；3.召開竣工驗收會議，各方匯報工程質量情況；4.實地檢查工程實體質量（如房屋結構、裝飾裝修、設備安裝等）；5.核對驗收資料，形成《單位工程竣工驗收記錄》；6.驗收合格的，各方簽署驗收意見，建設單位在規(guī)定時間內辦理竣工驗收備案；不合格的，責令施工單位整改后重新驗收。5.驗收標準與依據(jù)5.1強制標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）；各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范（如GB____、GB____等）；國家及地方現(xiàn)行的強制性條文。5.2合同與設計要求施工合同中約定的質量標準（如“合格”“優(yōu)良”等）；工程設計文件（如施工圖、設計變更、技術交底等）；業(yè)主方提出的特殊質量要求（如精裝修工程的觀感標準）。5.3驗收判定規(guī)則檢驗批：主控項目全部合格，一般項目符合規(guī)范要求（允許偏差項目不超過規(guī)定值的1.5倍）；分項工程：所含檢驗批全部合格，資料完整；分部工程：所含分項工程全部合格，資料完整，安全功能檢驗合格，觀感質量符合要求；單位工程：所含分部工程全部合格，資料完整，安全功能檢驗合格，觀感質量符合要求，備案手續(xù)齊全。6.問題處理與整改6.1問題分類一般缺陷：不影響結構安全或使用功能的輕微質量問題（如墻面局部裂縫、地面平整度偏差等）；嚴重缺陷：影響結構安全或使用功能的質量問題（如混凝土強度不達標、樁基承載力不足、屋面滲漏等）；重大缺陷：導致工程無法滿足設計或規(guī)范要求，需徹底返工的質量問題（如主體結構倒塌、地基沉降超標等）。6.2處理流程1.問題發(fā)現(xiàn)：驗收過程中，驗收人員通過檢查實體或資料發(fā)現(xiàn)質量問題，填寫《質量問題整改通知書》，明確問題描述、整改要求及期限；2.整改實施：施工單位收到《整改通知書》后，制定整改方案（嚴重/重大缺陷需經(jīng)設計單位確認），在規(guī)定期限內完成整改；3.復查驗收：施工單位整改完成后，向監(jiān)理單位提出復查申請；監(jiān)理單位組織驗收人員復查，合格的簽署《整改復查記錄》，不合格的要求重新整改。6.3責任追究對因施工單位原因導致的質量問題，由施工單位承擔整改費用及工期損失；對因監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責導致的質量問題，由監(jiān)理單位承擔相應責任；對因設計/勘察單位原因導致的質量問題，由設計/勘察單位承擔技術責任及整改費用。7.資料管理7.1資料內容檢驗批資料：《檢驗批質量驗收記錄》、施工記錄、材料合格證、試驗報告等；分項工程資料：《分項工程質量驗收記錄》、所含檢驗批資料、施工方案等；分部工程資料：《分部工程質量驗收記錄》、所含分項工程資料、安全功能檢驗資料、觀感質量驗收記錄等；單位工程資料：《單位工程竣工驗收記錄》、所含分部工程資料、竣工驗收報告、消防驗收證明、備案資料等。7.2資料要求真實性：資料內容必須真實反映工程實際情況，不得偽造或篡改；完整性：資料應涵蓋驗收全過程，無遺漏或缺失；及時性：資料應在驗收完成后7個工作日內整理歸檔（單位工程資料需在竣工驗收后30個工作日內歸檔）；規(guī)范性：資料填寫應字跡清晰、簽字齊全（需本人簽字，不得代簽），格式符合《建設工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T____）要求。7.3歸檔與保存施工單位負責整理、裝訂驗收資料，提交建設單位；建設單位負責將驗收資料歸檔保存，保存期限不少于50年（重要工程需永久保存）；資料歸檔后，需向城市建設檔案管理部門辦理備案手續(xù)。8.監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式日常監(jiān)督：監(jiān)理單位對驗收過程實施旁站或巡檢，每日記錄質量情況；定期檢查：建設單位每月組織一次全面質量檢查，重點檢查驗收程序執(zhí)行情況及資料完整性；政府監(jiān)督：質量監(jiān)督機構每季度抽查一次工程驗收情況，對違規(guī)行為下達《責令整改通知書》，并納入企業(yè)信用評價。8.2考核與獎懲考核指標：施工單位驗收合格率（≥95%）、監(jiān)理單位驗收意見準確率（≥98%）、資料歸檔及時率（≥100%）；獎勵措施：對驗收工作表現(xiàn)優(yōu)秀的單位，給予通報表揚、增加合同份額或獎金獎勵；處罰措施：對驗收不合格的單位，給予通報批評、扣除質量保證金、暫停施工等處罰；情節(jié)嚴重的，納入建筑市場黑名單，限制其參與后續(xù)工程投標。8.附則8.1制度生效本制度自發(fā)布之日起施行，有效期5年，期滿后根據(jù)實際情況修訂。8.2解釋權本制度由建設單位負責解釋，未盡事宜可另行制定補充規(guī)定。8.3沖突處理本制度與國家法律法規(guī)、標準規(guī)范