公司與個體房屋出租協(xié)議出租方（甲方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號________________________單元________________________室。該房屋建筑面積約為：平方米，房屋用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本協(xié)議附件《房屋附屬設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋權(quán)利狀況甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此造成的損失。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。租金支付方式為：□月付□季付□半年付□年付。乙方應于每_______（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。第五條租賃押金為保證乙方全面履行本協(xié)議約定的義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將房屋恢復原狀或按照約定交還房屋的，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金、賠償金等費用，不足部分，乙方仍應補足。第六條其他費用租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的費用（包括但不限于水電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等）由乙方承擔。乙方應按相關(guān)規(guī)定及時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納而產(chǎn)生的滯納金、違約金等費用，由乙方承擔。第七條房屋交付與返還甲方應于_______年_______月_______日將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應恢復房屋原狀。（2）對已形成附合的裝飾、裝修物，_____（□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償；□甲方按照合理價格給予乙方補償；□其他約定：______________________）。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設施、設備的正常維修責任由甲方承擔（乙方使用不當除外）。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應予以賠償。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，需先征得甲方的書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第九條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施、設備造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。第十條協(xié)議的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）未按約定時間交付該房屋達_______日以上的；（2）交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴重影響乙方使用的；（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達_______日以上的；（2）欠繳各項費用達人民幣_______元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的。第十一條違約責任甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金_______%的違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并支付月租金_______%的違約金。乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金_______%的違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應支付月租金_______%的違約金。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應支付月租金_______%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，應負責恢復原狀或賠償損失，并支付月租金_______%的違約金。租賃期滿，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按日租金的_______倍向甲方支付房屋占用使用費，并承擔由此造成的甲方其他損失。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第十三條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為雙方有效的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前_______日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的送達不能等后果由該方自行承擔。所有通知、文件等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或當面送達等方式送達至上述聯(lián)系地址。通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后第_______日視為送達；通過傳真、電子郵件方式送達的，以發(fā)出成功視為送達；當面送達的，以簽收視為送達。第十五條其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：________________________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設施、設備清單序號名稱數(shù)量狀況備注1空調(diào)_____________________2冰箱_____________________3洗衣機_____________________4電視機_____________________5床_____________________6衣柜_____________________7沙發(fā)_____________________8餐桌_____________________9餐椅_____________________10熱水器_____________________11燃氣灶_____________________12油煙機_____________